Chiemsee in 83256 Chiemsee

Straßenprofil

Chiemsee in Chiemsee

Die Straße Chiemsee liegt in Chiemsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83256 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,8 km, A 93 23,2 km Luftlinie
  • Breitband86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chiemsee in Chiemsee erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.337 EUR/Ew., Einzelhandel 7.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -9,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Felden 3,8 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 56.122 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Breitbrunn-Gstadt a.Chiemsee
  • Weiterführende Schule3,8 kmLudwig-Thoma-Gymnasium Prien
  • Kita3,2 kmKindergarten St. Johannes
  • Bus2,5 kmPrien, Harrasser Straße/Badeplatz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmPrien/Stock (Hafen), ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße3,1 km56.122 Kfz/Tag
  • A 83,8 kmA 8 / AS Felden
  • A 9323,2 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChiemsee · 72,9 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 89,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Chiemseegebiet mit Alz (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kühwampenmoor (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chiemsee | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") | Vogelschutzgebiet: Chiemseegebiet mit Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Digitale Infrastruktur88/10086,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 8 / AS Felden 3,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -9,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 56.122 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChiemseeChiemsee
Grundschule3,3 km

Grundschule Breitbrunn-Gstadt a.Chiemsee

Kita3,2 km

Kindergarten St. Johannes

Fähre1,1 km

Chiemsee Herreninsel, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall2,6 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,1 km

56.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HuberBreitbrunnerstraße 7 83257 Gstadt
    Lebensmittel · 3,1 km
  • LidlLidlFranziska-Hager-Str. 2 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChiemseestraße 87 83233 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83209 Prien, Hochriesstr. 54Hochriesstr. 54 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BernauRottauer Str. 20 83233 Bernau A. Chiemsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChiemseestraße 89 83233 Bernau a.Chiemsee
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerPrienRathausplatz 1 83209 Prien
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 259 mnächste Gastronomie
  • Park 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fessler Kiosk Betriebe GbR
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • MüllerJahnstraße 8 83209 Prien am Chiemsee
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Feinkost Kunz GmbH
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSystemformstraße 1 83209 Prien am Chiemsee
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisstation
    Eisdiele · 259 mOSM
  • Schlosscafé Herrenchiemsee
    Café · 279 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • Schlosswirtschaft Herrenchiemsee5 83209 Chiemsee
    Restaurant · 981 mOSM
  • Luitpold am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark Herrenchiemsee
    Park · 173 mOSM
  • Stiftshof
    Gartenanlage · 895 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Bootshaus RV Prien
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Chiemsee RadlverleihOsternacher Straße 120 83209 Prien am Chiemsee
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 969 mOSM
  • WasserschutzpolizeiForellenweg 26 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-9,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Chiemsee, 83256 Chiemsee
Position: 47.859367, 12.398810

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chiemsee
NameChiemsee
Postleitzahl83256
OrtChiemsee
Breitengrad47.859367
Längengrad12.39881
Vorwahl08054
TelefonnetzBreitbrunn a Chiemsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeChiemsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.337 EUR/Ew.BBSR INKAR