Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Breitbrunn-Gstadt a.Chiemsee
Kindergarten St. Johannes
Chiemsee Herreninsel, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,9 km
RoMed Klinik Prien
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
56.122 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Chiemsee, 83256 Chiemsee
Position: 47.859367, 12.398810
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 86,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Chiemsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 17 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 9 / 0,2 MW; Speicher 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.337 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 96 Wohnungen, 52 Wohngebäude (Chiemsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,99 €/m², Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 14 leerstehende Wohnungen (Chiemsee, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 2,5 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 37,7 km, Fähre 1,1 km; Fähre: Chiemsee Herreninsel (1,1 km); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 2,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 2,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Breitbrunn-Gstadt a.Chiemsee (3,3 km); weiterführend: Ludwig-Thoma-Gymnasium Prien (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,1 km, Lidl 3,8 km, dm 3,9 km, ALDI SÜD 4,0 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Felden (O), A 8, 3,1 km, 56.122 Kfz/Tag, 6.741 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: München, international, EDDM, 71,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 86,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 114,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 104 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 130 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13 Krafträder, 8 Lkw (Chiemsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2016 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 432 m |
| Schutzgebiete | BfN: 72,9 % FFH-Gebiet, 89,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Chiemseegebiet mit Alz (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kühwampenmoor (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chiemsee | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") | Vogelschutzgebiet: Chiemseegebiet |
| Untergrund/Baugrund | GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt). Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 13,2 %, Verkehr 2,7 %, Wald 57,6 %, Landwirtschaft 21,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Chiemsee, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 53,0 Jahre (Chiemsee) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 172 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -9,9 %, Wanderungssaldo -8, -46,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 4 unter 10 Jahre (2,3 %), 57 ab 65 Jahre (33,1 %) (Chiemsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 255 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Chiemsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (57 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Chiemsee, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Chiemsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 191 Einwohner (Chiemsee, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Felden, A008107, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 93 / Dreieck Inntal, A008101#A093056, 23,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten St. Johannes 3,2 km, Haus für Kinder Prievena 3,6 km, Haus für Kinder Franziska-Hager 3,8 km, Haus für Kinder Franziska Hager 3,8 km |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Chiemsee | |
|---|---|
| Name | Chiemsee |
| Postleitzahl | 83256 |
| Ort | Chiemsee |
| Breitengrad | 47.859367 |
| Längengrad | 12.39881 |
| Vorwahl | 08054 |
| Telefonnetz | Breitbrunn a Chiemsee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Chiemsee |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.