Christian-Benz-Str. in 63864 Glattbach

Straßenprofil

Christian-Benz-Str. in Glattbach

Die Straße Christian-Benz-Str. liegt in Glattbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63864 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,8 km, A 45 7,8 km, A 66 19,4 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Christian-Benz-Str. in Glattbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 664 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.387 EUR/Ew., Einzelhandel 10.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 1,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule664 mGrundschule Glattbach
  • Weiterführende Schule1,8 kmMittelschule Goldbach
  • Kita523 mSt. Johannis- Zweigverein Kindergarten
  • Bus211 mGlattbach, Kapelle, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmAschaffenburg Hbf, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße4,8 km92.845 Kfz/Tag
  • A 31,8 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 457,8 kmA 45 / AS Kleinostheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 38,4 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörngraben bei Haibach (Naturschutzgebiet, 6,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.387 EUR/Ew., Einzelhandel 10.345 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -38
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 92.845 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10041,6 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Christian-Benz-Str.Glattbach
Grundschule664 m

Grundschule Glattbach

Kita523 m

St. Johannis- Zweigverein Kindergarten

Bus211 m

Glattbach, Kapelle, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,8 km

92.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldbachBayernstr. 9 63773 Goldbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAStenger Brotzeit AschaffenburgLange Str. 13 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 15 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 63814 Mainaschaff, Jahnstraße 63Jahnstraße 63 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGoldbach, 63773, Aschaffenburger Str. 10Aschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Str. 5 63741 Aschaffenburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerAschaffenburg Dammer TorDämmer Tor 3 63741 Aschaffenburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HösbachSiemensstraße 4 63768 Hösbach
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 425 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 709 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Gumbel
    Metzgerei · 425 mOSM
  • Bäckerei HufgardHauptstraße 101 63864 Glattbach
    Bäckerei · 678 mOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Rikes Obstpavillon
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • HessolSchönbornstraße 11 63741 Aschaffenburg
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • crux
    Restaurant · 709 mOSM
  • Cafeteria
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Sam's Hard'n HeavyGoldbacher Straße 96 63741 Aschaffenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Pfister
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eis-Cafe Panciera
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 997 mOSM
  • Schützenverein 1888 Aschaffenburg-Damm e.V.Ramsbachweg 8 63741 Aschaffenburg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus DammDyroffstraße 10 63741 Aschaffenburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • BundespolizeiLudwigstraße 2 63739 Aschaffenburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Gemeinde Glattbach
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Christian-Benz-Str., 63864 Glattbach
Position: 50.000816, 9.151844

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Christian-Benz-Str. in Glattbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Christian-Benz-Str.
NameChristian-Benz-Str.
Postleitzahl63864
OrtGlattbach
Breitengrad50.000816
Längengrad9.151844
Vorwahl06021
TelefonnetzAschaffenburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeGlattbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.387 EUR/Ew.BBSR INKAR