Christian-Friedrich-Witt-Str. / Christian-Friedrich-Witt-Straße in 04600 Altenburg

Straßenprofil

Christian-Friedrich-Witt-Straße in Altenburg

Die Straße Christian-Friedrich-Witt-Straße liegt in Altenburg im Bereich Altenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04600 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 13,6 km, A 4 18,0 km, A 38 28,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Christian-Friedrich-Witt-Straße in Altenburg im Bereich Altenburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 917 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 832 m, Regionalbahn 832 m, Tram 27,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 13,6 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmStaatliche Grundschule Platanenstraße
  • Weiterführende Schule917 mErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Kita1,1 kmAWO-Kita Am Schloßpark
  • Bus314 mAltenburg (Thür.), Richard-Wagner-Platz, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn832 mAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn832 mAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße6,0 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7213,6 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 418,0 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule917 mErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmGebrüder-Reichenbach-Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,9 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFasanerieholz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln, NSG Fasanerieholz · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzKohrener Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; NSG Fasanerieholz | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Fasanerieholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 314 m, S-Bahn 832 m, Regionalbahn 832 m, Tram 27,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 711 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1003,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt59/1005,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Christian-Friedrich-Witt-StraßeAltenburg
Grundschule1,8 km

Staatliche Grundschule Platanenstraße

Kita1,1 km

AWO-Kita Am Schloßpark

Bus314 m

Altenburg (Thür.), Richard-Wagner-Platz, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 832 m, Regionalbahn 832 m, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 936,0 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Leipziger Str. 43Leipziger Str. 43 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 992 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 81 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei RichterFabrikstraße 31 04600 Altenburg
    Metzgerei · 992 mOSM
  • Feinbäckerei HebererFabrikstraße 31 04600 Altenburg
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkeeinzelhandel WittigGerhart-Hauptmann-Straße 8a 04600 Altenburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Poschwitzer Höhe"Poschwitzer Straße 04600 Altenburg
    Restaurant · 81 mOSM
  • StreetfoodaLeipziger Straße 1b 04600 Altenburg
    Imbiss / Fast Food · 569 mOSM
  • Ela's Backcafe
    Café · 919 mOSM
  • Finnegan's Irish HouseRosa-Luxemburg-Straße 2 04600 Altenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • EismarieWallstraße 3 04600 Altenburg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 771 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Rasephas
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 657 mOSM
  • Feuerwehr Altenburg
    Feuerwehr · 658 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten19,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt19,3 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 27 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand19,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote19,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche70,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.664 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Leipziger Str./ Weißer Berg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3448436 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 1 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3447478 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3446475 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3422376 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3445471 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3423356 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3444461 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3424486 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3443447 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 11 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3425473 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 12 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3442440 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3426459 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 14 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3441427 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 15 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3427441 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 16 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3440421 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 17 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3428428 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3439413 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 19 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3429409 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 20 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3438662 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 21 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3430397 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 22 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3437643 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3431391 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 24 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3436670 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 25 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3432626 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 26 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3433606 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 28 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3434626 m²Christian-Friedrich-Witt-Straße 30 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Christian-Friedrich-Witt-Straße
AbkürzungChristian-Friedrich-Witt-Str.
Postleitzahl04600
OrtAltenburg
OrtsteilAltenburg
Breitengrad50.995712
Längengrad12.455778
Vorwahl03447, 034491, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Schmölln Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeAltenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR