Christian-Stock-Str. / Christian-Stock-Straße in 64319 Pfungstadt

Straßenprofil

Christian-Stock-Straße in Pfungstadt

Die Straße Christian-Stock-Straße liegt in Pfungstadt im Bereich Pfungstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfungstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 67 2,8 km, A 672 7,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Christian-Stock-Straße in Pfungstadt im Bereich Pfungstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 143 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 594 m, Tram 2,6 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.702 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 1,8 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule143 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita0 mHort an der Schillerschule
  • Bus268 mPfungstadt Christian-Stock-Straße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn594 mPfungstadt Bahnhof, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße1,3 km85.925 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 672,8 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmProGenius Private Berufliche Schule Darmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule143 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalksandkiefernwald bei Bickenbach, Pfungstadt und Seeheim-Jugenheim, Pfungstädter Moor · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfungstädter Düne, Weißer Berg bei Darmstadt und Pfungstadt · 2,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 154 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfungstädter Düne (FFH-Gebiet, 1,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfungstädter Moor (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfungstädter Düne; Weißer Berg bei Darmstadt und Pfungstadt | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Kalksandkiefernwald bei Bickenbach, Pfungstadt und Seeheim-Jugenheim; Pfungstädter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 575 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 268 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 594 m, Tram 2,6 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 401 m, Apotheke 471 m, Grundschule 508 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 143 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 85.925 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -56
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe68/10029,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Christian-Stock-StraßePfungstadt
Grundschule143 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita0 m

Hort an der Schillerschule

Bus268 m

Pfungstadt Christian-Stock-Straße, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 594 m, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,3 km

85.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 627 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEberstädter Straße 111 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 633 m
  • LidlLidlEberstädter Straße 134 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 710 mQuelle
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Leist & SteinerMainstraße 128 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64319 Pfungstadt-Hahn, An der Gehrengasse 86An der Gehrengasse 86 64319 Pfungstadt-Hahn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEberstädter Straße 94d 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 627 mQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 635 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 336 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 635 mOSM
  • Getränkeabholmarkt Grünig
    Getränkemarkt · 871 mOSM
  • Metzgerei FeldmannRheinstraße 1 64319 Pfungstadt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceIn der Kirchtanne 27 64297 Darmstadt
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Blumenhof Bitsch
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierbörse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 336 mOSM
  • Döner & Kebab-Haus
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Eisdiele La VerdeGoethestraße 55 64319 Pfungstadt
    Eisdiele · 489 mOSM
  • Pfungstädter Brauereigasthof
    Restaurant · 584 mOSM
  • Nostos-Rückkehr
    Café · 683 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 92 mOSM
  • Friedenspark
    Park · 200 mOSM
  • Großsporthalle
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Friedhof Pfungstadt
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • meinlincolnmobil
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFranklinstraße 13 64285 Darmstadt
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PfungstadtMühlstraße 24-36 64319 Pfungstadt
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 433 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage PfungstadtBreitwieserweg 6 64319 Pfungstadt
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 95 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 234 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Pfungstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Christian-Stock-Straße in Pfungstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Christian-Stock-Straße
AbkürzungChristian-Stock-Str.
Postleitzahl64319
OrtPfungstadt
OrtsteilPfungstadt
Breitengrad49.801155
Längengrad8.610848
Vorwahl06151, 06157
TelefonnetzDarmstadt, Pfungstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindePfungstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR