Christoph-Vogel-Str. / Christoph-Vogel-Straße in 93183 Kallmünz

Straßenprofil

Christoph-Vogel-Straße in Kallmünz

Die Straße Christoph-Vogel-Straße liegt in Kallmünz im Bereich Kallmünz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kallmünz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegensburg
  • Vorwahl09471, 09472, 09473, 09493

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,7 km, A 93 10,9 km Luftlinie
  • Breitband13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Christoph-Vogel-Straße in Kallmünz im Bereich Kallmünz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 93 m, weiterführend 93 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 3,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.506 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.774 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Beratzhausen 7,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 41.690 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule93 mJohann-Baptist-Laßleben-Grundschule Kallmünz
  • Weiterführende Schule93 mJohann-Baptist-Laßleben-Mittelschule Kallmünz
  • Kita114 mKinderkrippe Kalle
  • Bus74 mKallmünz Schule, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmMaxhütte-Haidhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,7 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße14,3 km41.690 Kfz/Tag
  • A 37,7 kmA 3 / AS Beratzhausen
  • A 9310,9 kmA 93 / AS Ponholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmJohann-Michael-Fischer-Gymnasium Burglengenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule142,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule93 mJohann-Baptist-Laßleben-Mittelschule Kallmünz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,7 kmLandwirtschaftsschule Regensburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Maxhütte-Leonberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichenberg, Hutberg bei Fischbach · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 13,2 % FFH
LandschaftsschutzForellenbachtal, Lauterachtal und Vilstal (Ostseite) · 69,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Kallmünz; Truppenübungsplatz Hohenfels; Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 93 m, weiterführend 93 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 3,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 480 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Naturnähe71/10040,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Christoph-Vogel-StraßeKallmünz
Grundschule93 m

Johann-Baptist-Laßleben-Grundschule Kallmünz

Kita114 m

Kinderkrippe Kalle

Bus74 m

Kallmünz Schule, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,3 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA AuburgerSpittelberg 5 93183 Kallmünz
    Lebensmittel · 480 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93183 Kallmünz, Im Vilsfeld 1Im Vilsfeld 1 93183 Kallmünz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRegensburger Str. 46 93133 Burglengenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMaxhütter+Straße+35 93133 Burglengenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRegensburger Straße 62 93133 Burglengenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktRegensburger Straße 62 93133 Burglengenfeld
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 524 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 362 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zenger
    Bäckerei · 524 mOSM
  • Meindl
    Metzgerei · 553 mOSM
  • Getränke Scharl
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Kommun MarktTurmgasse 5 92366 Hohenfels
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Bürstenbinder
    Restaurant · 362 mOSM
  • Schmalzkuchel
    Café · 470 mOSM
  • GrandeMarktplatz 7 93183 Kallmünz
    Eisdiele · 525 mOSM
  • Biergarten zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 695 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 313 mOSM
  • ATSV Kallmünz
    Sportzentrum · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KallmünzSankt-Wolfgang-Straße 4
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Polizeiinspektion BurglengenfeldChristoph-Willibald-Gluck-Straße 14 93133 Burglengenfeld
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wittmann Textil-Recycling
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage Kallmünz
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.506 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Christoph-Vogel-Straße, 93183 Kallmünz
Position: 49.163570, 11.960518

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Christoph-Vogel-Straße in Kallmünz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Christoph-Vogel-Straße
AbkürzungChristoph-Vogel-Str.
Postleitzahl93183
OrtKallmünz
OrtsteilKallmünz
Breitengrad49.16357
Längengrad11.960518
Vorwahl09471, 09472, 09473, 09493
TelefonnetzBurglengenfeld, Hohenfels Oberpf, Kallmünz, Beratzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeKallmünz, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR