Cimbernring in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Cimbernring in Rangsdorf

Die Straße Cimbernring liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,5 km, A 13 8,0 km, A 113 8,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cimbernring in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 636 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 816 m, Tram 15,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 1,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 852 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Rangsdorf
  • Weiterführende Schule636 mOberschule Rangsdorf
  • Kita253 mWaldhaus
  • Bus345 mRangsdorf, Anemonenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn816 mRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße12,4 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke852 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 101,5 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule636 mOberschule Rangsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,9 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 469 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 345 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 816 m, Tram 15,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Rangsdorf 1,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 852 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Naturnähe70/1009,0 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CimbernringRangsdorf
Grundschule1,2 km

Grundschule Rangsdorf

Kita253 m

Waldhaus

Bus345 m

Rangsdorf, Anemonenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 816 m, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall12,5 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9612,4 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 469 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 469 mQuelle
  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FraneckGoethestr. 1 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 936 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBlankenfelde-Mahlow, 15831, Berliner Damm 171 a,bBerliner Damm 171 a,b 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 989 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 428 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WahlSeebadallee 4 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 989 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 996 mOSM
  • WolfKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hong Xing WaldrestaurantSachsenkorso 99 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 376 mOSM
  • Bäckerei ExnerKienitzer Straße 60 15834 Rangsdorf
    Café · 480 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 935 mOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 618 mOSM
  • Park
    Park · 896 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf
    Feuerwehr · 777 mOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 258855 m²Cimbernring 1 · 6,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 257857 m²Cimbernring 2 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256882 m²Cimbernring 3 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255908 m²Cimbernring 4 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254959 m²Cimbernring 5 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.016 m²Cimbernring 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.030 m²Cimbernring 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.042 m²Cimbernring 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.000 m²Cimbernring 9 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249994 m²Cimbernring 10 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.006 m²Cimbernring 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83769 m²Cimbernring 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.016 m²Cimbernring 15 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85981 m²Cimbernring 16 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86988 m²Cimbernring 17 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87967 m²Cimbernring 18 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.030 m²Cimbernring 20 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90916 m²Cimbernring 21 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91792 m²Cimbernring 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92797 m²Cimbernring 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280500 m²Cimbernring 23 a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264760 m²Cimbernring 24 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265730 m²Cimbernring 25 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266799 m²Cimbernring 26 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267967 m²Cimbernring 27 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268990 m²Cimbernring 28 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 269979 m²Cimbernring 29 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270998 m²Cimbernring 30 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271990 m²Cimbernring 31 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272999 m²Cimbernring 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.015 m²Cimbernring 33 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274859 m²Cimbernring 34 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268601 m²Cimbernring 34 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269602 m²Cimbernring 35 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.045 m²Cimbernring 36 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.023 m²Cimbernring 37 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.010 m²Cimbernring 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276501 m²Cimbernring 39 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277498 m²Cimbernring 39 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107923 m²Cimbernring 40 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106895 m²Cimbernring 41 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105918 m²Cimbernring 42 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.016 m²Cimbernring 43 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.001 m²Cimbernring 44 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101963 m²Cimbernring 45 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99979 m²Cimbernring 47 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98956 m²Cimbernring 48 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.016 m²Cimbernring 49 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.033 m²Cimbernring 50 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2666 m²Cimbernring 52 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3675 m²Cimbernring 53 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cimbernring in Rangsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cimbernring
NameCimbernring
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.295078
Längengrad13.442969
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR