Cimbernstr. / Cimbernstraße in 65719 Hofheim

Straßenprofil

Cimbernstraße in Hofheim

Die Straße Cimbernstraße liegt in Hofheim im Bereich Hofheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.030 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,1 km, A 3 4,9 km, A 67 7,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cimbernstraße in Hofheim im Bereich Hofheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 420 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 403 m, Regionalbahn 403 m, Tram 8,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 10.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +255 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 2,1 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.705 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule420 mHeiligenstockschule
  • Weiterführende Schule537 mMain-Taunus-Schule
  • Kita329 mIntegratives Kinderhaus Drehpunkt
  • Bus176 mHofheim am Taunus-Marxheim Leipziger Straße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn403 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn403 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße1,9 km10.218 Kfz/Tag
  • A 662,1 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 34,9 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium537 mMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule964 mGesamtschule Am Rosenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule796 mBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule420 mHeiligenstockschule · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Weiher bei Diedenbergen, Kassernbachtal bei Wallau · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGalgenberg bei Diedenbergen, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 10,3 % FFH
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Wiesbaden · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 514 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsmühlwiesen bei Hofheim (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Galgenberg bei Diedenbergen; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Wald östlich Wildsachsen | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 420 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 403 m, Regionalbahn 403 m, Tram 8,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 596 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 10.402 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 10.218 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.705 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Naturnähe71/10040,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CimbernstraßeHofheim
Grundschule420 m

Heiligenstockschule

Kita329 m

Integratives Kinderhaus Drehpunkt

Bus176 m

Hofheim am Taunus-Marxheim Leipziger Straße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 403 m, Regionalbahn 403 m, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5191,9 km

10.218 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 599 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 596 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 612 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberweidstraße 9-11 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 596 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 48 65830 Kriftel
    Drogerie · 883 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 409 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Park 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 409 mOSM
  • Broterben Remsberger
    Bäckerei · 603 mOSM
  • Früchtehaus am Markt
    Obst/Gemüse · 688 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Wolff
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casino - MensaAm Kreishaus 1-5 65719 Hofheim am Taunus
    Restaurant · 358 mOSM
  • Umami Kebab
    Imbiss / Fast Food · 433 mOSM
  • Berliner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • Mokka
    Café · 630 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 674 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Kegelbahn65719
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KriftelSchulstraße 12-14 65830 Kriftel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 409 mOSM
  • Werner Großhandel GmbH
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.860 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.030 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 940 €/m² in 114 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 165 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.030 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hofheim am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 131409 m²Cimbernstraße 2 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1827 m²Cimbernstraße 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/4767 m²Cimbernstraße 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/5582 m²Cimbernstraße 4a · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1513 m²Cimbernstraße 5 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/2513 m²Cimbernstraße 5 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135625 m²Cimbernstraße 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2650 m²Cimbernstraße 7 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138613 m²Cimbernstraße 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/1638 m²Cimbernstraße 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/17181 m²Cimbernstraße 9a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/18181 m²Cimbernstraße 9b · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.137 m²Cimbernstraße 10 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/14326 m²Cimbernstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/15374 m²Cimbernstraße 11a · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cimbernstraße in Hofheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.030 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cimbernstraße
AbkürzungCimbernstr.
Postleitzahl65719
OrtHofheim am Taunus
OrtsteilHofheim
Breitengrad50.080643
Längengrad8.44435
Vorwahl06122, 06192, 06198
TelefonnetzHofheim-Wallau, Hofheim am Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHofheim am Taunus, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B658 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.612 EUR/Ew.BBSR INKAR