Claudiusstr. / Claudiusstraße in 41468 Neuss

Straßenprofil

Claudiusstraße in Neuss

Die Straße Claudiusstraße liegt in Neuss im Bereich Gnadental. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gnadental.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert890 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,5 km, A 46 3,4 km, A 52 6,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Claudiusstraße in Neuss im Bereich Gnadental erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 2,0 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Neuss-Norf 1,5 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mPestalozzischule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmRita-Süssmuth-Realschule Schule der Stadt Neuss
  • Kita688 mLuKiTa Blumenwiese
  • Bus148 mNeuss Sporthafen, ca. 294 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmNeuss Norf Bf, ca. 506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmNeuss Hauptbahnhof, ca. 2.945 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße1,2 km117.845 Kfz/Tag
  • A 571,5 kmA 57 / AS Neuss-Norf
  • A 463,4 kmA 46 / AS Neuss-Uedesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStädt. Nelly-Sachs-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmComenius-Gesamtschule Städt. Schule der Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRita-Süssmuth-Realschule Schule der Stadt Neuss · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg für Technik und Informatik des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmJoseph-Beuys-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp. Emot. und soziale Entwicklung - P. und Sek.I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Himmelgeister Rheinbogen, NSG Oelgangsinsel · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, NSG Uedesheimer Rheinbogen · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung, LSG-Himmelsberg · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.459 ha, Gewerbe 1.087 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Untere Erft bis Selikum (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedesheimer Rheinbogen (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; NSG Uedesheimer Rheinbogen; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Himmelsberg; LSG-Hummelsbach; LSG-Lange

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 2,0 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 488 m, weiterführend 1,2 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.258 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 117.845 Kfz/Tag
  • Naturnähe49/1005,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ClaudiusstraßeNeuss
Grundschule488 m

Pestalozzischule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita688 m

LuKiTa Blumenwiese

Bus/Rufbus148 m

Neuss Sporthafen, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall4,1 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 571,2 km

117.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny An der ErftEuskirchener Strasse 7-11 41469 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA NiehsenBerghäuschensweg 28 41464 Neuss-Meertal
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreslauer Straße 2-4 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlRuhrstr. 42 41469 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41464 Neuss, Kantstr. 12Kantstr. 12 41464 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchellbergstraße 9 41469 Neuss
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannNeuss, 41460, Oberstr. 127Oberstr. 127 41460 Neuss
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-SüdHolzheimer Weg 44 41464 Neuss
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 685 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 60 mnächste Gastronomie
  • Park 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 685 mOSM
  • Willi SoumagneBonner Straße 71 41468 Neuss
    Bäckerei · 882 mOSM
  • BüssingArtur-Platz-Weg 9 41468 Neuss
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke KisteR
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Grob Josef Gemüsegärtnerei
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prinzen PizzaKölner Straße 461 41468 Neuss
    Restaurant · 60 mOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 105 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 604 mOSM
  • Rheincafé 735
    Café · 660 mOSM
  • Delphi Gyros GrillMengstraße 1 41468 Neuss
    Imbiss / Fast Food · 809 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Hagebuttenweg / Schlehenweg
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 626 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAugustinusstraße 58 41464 Neuss
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuss Löschzug GrimlinghausenQuinheimer Straße 92 41468 Neuss
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Altes Rathaus NorfVellbrüggener Straße 19 41469 Neuss
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Schmutzwasserpumpwerk Am Wolfsbruch
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 890 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 660 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 59 m; Acker 11 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone890 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Claudiusstraße in Neuss

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert890 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Claudiusstraße
AbkürzungClaudiusstr.
Postleitzahl41468
OrtNeuss
OrtsteilGnadental
Breitengrad51.181267
Längengrad6.729083
Vorwahl02131, 02137, 02182
TelefonnetzNeuss, Neuss-Norf, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeNeuss, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR