Clauertstr. / Clauertstraße in 15806 Zossen

Straßenprofil

Clauertstraße in Zossen

Die Straße Clauertstraße liegt in Zossen im Bereich Zossen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zossen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 9,0 km, A 10 10,8 km, A 113 13,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Clauertstraße in Zossen im Bereich Zossen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 724 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 22,0 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 9,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,0 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mGoetheschule Zossen Grundschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf
  • Kita318 mBummi
  • Bus724 mZossen, Friedhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmZossen, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße3,0 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,0 kmBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 139,0 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,6 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule14,7 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,3 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto mit Hund 745 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 2,0 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ClauertstraßeZossen
Grundschule726 m

Goetheschule Zossen Grundschule

Kita318 m

Bummi

Bus724 m

Zossen, Friedhof, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 724 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall14,7 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 963,0 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 745 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto ZossenGerichtstraße 38 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen, Brandenburger Str. 61Brandenburger Str. 61 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZossenGutstedtstraße 2 15806 Zossen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 750 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 707 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 787 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wahl
    Bäckerei · 750 mOSM
  • Getränke HoffmannStubenrauchstraße 60e 15806 Zossen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante La FamigliaGerichtstraße 42 15806 Zossen
    Restaurant · 707 mOSM
  • Pizza BullsBaruther Straße 12 15806 Zossen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Ratsstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiszeit
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eismädchen
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 862 mOSM
  • Bunkerpark
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Paul-Schumann-SporthalleMartin-Luther-Straße 5 15806 Zossen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr ZossenFischerstraße 29 Zossen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • IEE Ingenieurbüro Energieeinsparung GmbH
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zossen, Wohnparks Nord-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 369/81310 m²Clauertstraße 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/82204 m²Clauertstraße 2 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/83204 m²Clauertstraße 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/84205 m²Clauertstraße 4 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/85342 m²Clauertstraße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/86359 m²Clauertstraße 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/87206 m²Clauertstraße 7 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/88193 m²Clauertstraße 8 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/89180 m²Clauertstraße 9 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/90166 m²Clauertstraße 10 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/91237 m²Clauertstraße 11 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/59313 m²Clauertstraße 12 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/60149 m²Clauertstraße 13 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/61148 m²Clauertstraße 14 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/62312 m²Clauertstraße 15 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/52255 m²Clauertstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/53145 m²Clauertstraße 17 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/54145 m²Clauertstraße 18 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/55144 m²Clauertstraße 19 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/56144 m²Clauertstraße 20 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/57144 m²Clauertstraße 21 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/58278 m²Clauertstraße 22 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/48240 m²Clauertstraße 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/49240 m²Clauertstraße 24 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/50239 m²Clauertstraße 25 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/51382 m²Clauertstraße 26 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/43317 m²Clauertstraße 27 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/44146 m²Clauertstraße 28 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/45147 m²Clauertstraße 29 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/46146 m²Clauertstraße 30 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/47311 m²Clauertstraße 31 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/39235 m²Clauertstraße 32 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/40235 m²Clauertstraße 33 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/41240 m²Clauertstraße 34 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/42272 m²Clauertstraße 35 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/35259 m²Clauertstraße 36 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/36148 m²Clauertstraße 37 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/37149 m²Clauertstraße 38 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/38309 m²Clauertstraße 39 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/33254 m²Clauertstraße 40 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/34398 m²Clauertstraße 41 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Clauertstraße in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Clauertstraße
AbkürzungClauertstr.
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilZossen
Breitengrad52.211231
Längengrad13.47042
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR