Clemens-August-Str. / Clemens-August-Straße in 26871 Aschendorf

Straßenprofil

Clemens-August-Straße in Aschendorf

Die Straße Clemens-August-Straße liegt in Aschendorf im Bereich Schendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26871 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04961, 04962, 04965, 04968

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert94 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,9 km, A 280 12,6 km, A 28 25,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Clemens-August-Straße in Aschendorf im Bereich Schendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Clemens-August-Straße in Aschendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 338 m, S-Bahn 45,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 19,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,9 % Wald, 5,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 45,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +436 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -77
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Rhede (Ems) 7,9 km
  • E-Mobilität: 163 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmAmandusschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmOBS Aschendorf
  • Kita1,7 kmKindergarten St. Amandus
  • Bus338 mAschendorf, Emdener Straße 100, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAschendorf, Bahnhof/Große Straße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße9,9 km5.264 Kfz/Tag
  • A 317,9 kmA 31 / AS Rhede (Ems)
  • A 28012,6 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Papenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,4 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOBS Aschendorf · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschendorfer Obermoor / Wildes Moor, Dreiberg · 11,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Krummes Meer, Aschendorfer Obermoor · 11,3 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarenberg, Emstal · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.120 ha, Gewerbe 689 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aschendorfer Obermoor / Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschendorfer Obermoor / Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Krummes Meer, Aschendorfer Obermoor | Landschaftsschutzgebiet: Barenberg; Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Tunxdorf-Nenndorf-Rhede/Brook; Wildes Moor | Naturschutzgebiet: Aschendorfer Obermoor / Wildes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 338 m, S-Bahn 45,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100163 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
  • Naturnähe63/1005,9 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Clemens-August-StraßeAschendorf
Grundschule1,7 km

Amandusschule, Grundschule

Kita1,7 km

Kindergarten St. Amandus

Bus338 m

Aschendorf, Emdener Straße 100, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 45,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall19,9 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4019,9 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKALebensmittelm. PlüsterHilgenkamp 23 26871 Aschendorf
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 9 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZu den Emsauen 2 26871 Papenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Papenburg, Dever ParkDeverweg 39-45 26871 Papenburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAschendorf, 26871, An den Bleicherkolken 5An den Bleicherkolken 5 26871 Aschendorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDeverweg 33-37 26871 Papenburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PapenburgKarl Hillers Straße 2 26871 Papenburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 94 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone94 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Pbg.ASD. Am Sportplatz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Clemens-August-Straße in Aschendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert94 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Clemens-August-Straße
AbkürzungClemens-August-Str.
Postleitzahl26871
OrtPapenburg
OrtsteilSchendorf
Breitengrad53.05835
Längengrad7.35623
Vorwahl04961, 04962, 04965, 04968
TelefonnetzPapenburg, Papenburg-Aschendorf, Surwold, Neulehe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindePapenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR