Clemensstr. / Clemensstraße in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Clemensstraße in Osnabrück

Die Straße Clemensstraße liegt in Osnabrück im Bereich Haste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,6 km, A 33 4,7 km, A 30 4,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Clemensstraße in Osnabrück im Bereich Haste erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 190 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 11,4 km, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Haste
  • Weiterführende Schule190 mThomas-Morus-Schule
  • Kita1,4 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus165 mOsnabrück St. Angela, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße5,9 km38.655 Kfz/Tag
  • A 14,6 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 334,7 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium273 mAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule190 mThomas-Morus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 11,4 km, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 263 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ClemensstraßeOsnabrück
Grundschule1,0 km

Grundschule Haste

Kita1,4 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus165 m

Osnabrück St. Angela, ca. 325 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 335,9 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANah und Gut BrörmannBramstr. 4-10 49090 Osnabrück
    Lebensmittel · 263 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMönkedieckstraße 3-9 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49074, Große Str. 17-19Große Str. 17-19 49074 Osnabrück
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 284 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 854 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schürlkamp
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul
    Restaurant · 89 mOSM
  • Cafe Erste SahneBramstraße 31 49090 Osnabrück
    Café · 121 mOSM
  • Imbiss Athen
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • dock 49Am Speicher 1 49090 Osnabrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 963 mOSM
  • Eisbar since 2024Piesberger Straße 8 49090 Osnabrück
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 227 mOSM
  • Park
    Park · 272 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • TeamSport E-KartingIm Haseesch 1A 49090 Osnabrück
    Sportzentrum · 727 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WinkelhausenstraßeWinkelhausenstraße 2 49090 Osnabrück
    Polizei · 586 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-HasteÖstringer Weg 5 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 819 mOSM
  • Kläranlage EversburgKlöcknerstraße 6 49090 Osnabrück
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 95/14478 m²Clemensstraße 1 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/8517 m²Clemensstraße 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/951.006 m²Clemensstraße 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/15684 m²Clemensstraße 6 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/23620 m²Clemensstraße 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/461.200 m²Clemensstraße 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/24674 m²Clemensstraße 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/26646 m²Clemensstraße 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/70655 m²Clemensstraße 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/69587 m²Clemensstraße 12A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/32713 m²Clemensstraße 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014/314999 m²Clemensstraße 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/25664 m²Clemensstraße 15 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013/314978 m²Clemensstraße 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/27743 m²Clemensstraße 17 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012/314937 m²Clemensstraße 18 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/28584 m²Clemensstraße 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011/3141.085 m²Clemensstraße 20 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/29538 m²Clemensstraße 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054/3141.057 m²Clemensstraße 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/31583 m²Clemensstraße 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/45520 m²Clemensstraße 24 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/30670 m²Clemensstraße 25 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/23453 m²Clemensstraße 27 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/73506 m²Clemensstraße 28 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/316669 m²Clemensstraße 29 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/12940 m²Clemensstraße 30 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/4514 m²Clemensstraße 31 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/18823 m²Clemensstraße 32 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/316671 m²Clemensstraße 33 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/19803 m²Clemensstraße 34 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/21697 m²Clemensstraße 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/20783 m²Clemensstraße 36 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/24498 m²Clemensstraße 37 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/21758 m²Clemensstraße 38 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/48552 m²Clemensstraße 41 · 32,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Clemensstraße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Clemensstraße
AbkürzungClemensstr.
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilHaste
Breitengrad52.301498
Längengrad8.038848
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR