Closewitz in 07751 Jena

Straßenprofil

Closewitz in Jena

Die Straße Closewitz liegt in Jena im Bereich Closewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Closewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,5 km, A 9 19,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Closewitz in Jena im Bereich Closewitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 2,3 km, Fernzug 4,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 9,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Nordschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium Christliches Gymnasium
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus31 mJena, Closewitz, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmJena Saalbf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram2,3 kmJena, An der Eule, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße9,3 km57.410 Kfz/Tag
  • A 49,5 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 919,6 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 2,3 km, Fernzug 4,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ClosewitzJena
Grundschule2,6 km

Grundschule Nordschule

Kita2,1 km

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus/Rufbus31 m

Jena, Closewitz, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 2,3 km, Fernzug 4,0 km

Klinik / Notfall3,5 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49,3 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07743 Jena-Zwätzen, Naumburger Str. 118Naumburger Str. 118 07743 Jena-Zwätzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAE center BütoWiesenstraße 2 07749 Jena
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena-IsserstedtWeimarische Straße 5a 07751 Jena
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 24 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei WohlgezogenDornburger Straße 163 07743 Jena
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • MarkgrafenAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei CzechIlmstraße 20 07743 Jena
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum Rautal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 24 mOSM
  • Gasthaus zur LindeJenaer Straße 17 07751 Jena
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café SafranSchützenhofstraße 6 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • viertel.Sophienstraße 55 07743 Jena
    Café · 2,9 kmOSM
  • HandeisJohannisplatz 10 07743 Jena
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 126 mOSM
  • Friedhof Closewitz
    Friedhof · 170 mOSM
  • Sportplatz Closewitz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • SpielplatzZum Ziskauer Tal 11 07751 Jena
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • DAV / BSV Kletterhalle JenaLöbstedter Straße 67 07749 Jena
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spitzweidenweg
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT ClosewitzClosewitz 23 07751 Jena
    Feuerwehr · 65 mOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 105 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • WKA Stobra
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 33 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 35: 2, Nr. 37a: 2 …

Flurstück 15/31.200 m²Closewitz 3 · 19,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/3704 m²Closewitz 4 · 36,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17712 m²Closewitz 5 · 59,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 181.181 m²Closewitz 6 · 25,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 191.008 m²Closewitz 7 · 38,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20941 m²Closewitz 8 · 42,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22824 m²Closewitz 9 · 33,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/1358 m²Closewitz 10 · 48,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/2432 m²Closewitz 11 · 45,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25/1797 m²Closewitz 12 · 36,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 225/3908 m²Closewitz 18f · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/21.183 m²Closewitz 20 · 30,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 355/1139 m²Closewitz 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 355/21.069 m²Closewitz 21 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 38/2470 m²Closewitz 22 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61/224 m²Closewitz 23 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61/68.226 m²Closewitz 23 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 431.014 m²Closewitz 25 · 49,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 44/21.463 m²Closewitz 26 · 33,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 451.467 m²Closewitz 27 · 38,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48/2169 m²Closewitz 28 · 51,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 50471 m²Closewitz 29 · 55,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51/1407 m²Closewitz 30 · 24,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51/3810 m²Closewitz 31 · 11,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 52/2943 m²Closewitz 32 · 25,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 52/11.076 m²Closewitz 32a · 20,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 53931 m²Closewitz 33 · 26,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 541.114 m²Closewitz 34 · 40,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 55/21 m²Closewitz 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 55/4837 m²Closewitz 35 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 55/3602 m²Closewitz 35a · 18,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 56/11.040 m²Closewitz 36 · 17,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 58/2236 m²Closewitz 37a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 58/5478 m²Closewitz 37a · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 59/21.085 m²Closewitz 37b · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 60/999 m²Closewitz 37b · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 60/101.260 m²Closewitz 39 · 10,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 60/61.202 m²Closewitz 40 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/111.331 m²Closewitz 40a · 9,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 23/2420 m²Closewitz 46 · 20,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/1266 m²Closewitz 47 · 12,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Closewitz in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Closewitz
NameClosewitz
Postleitzahl07751
OrtJena
OrtsteilClosewitz
Breitengrad50.959827
Längengrad11.572861
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR