Coburger Str. / Coburger Straße in 15732 Schulzendorf

Straßenprofil

Coburger Straße in Schulzendorf

Die Straße Coburger Straße liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 3,4 km, A 113 3,7 km, A 10 4,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Coburger Straße in Schulzendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 698 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 4,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.668 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 3,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,7 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 0,1 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule698 mInterkommunale Grundschule Schönefeld/Schulzendorf Standort Schulzendorf
  • Weiterführende Schule2,0 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita360 mHollerbusch
  • Bus194 mSchulzendorf (LDS), Kita, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmFlughafen BER, ca. 906 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße7,5 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,7 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1173,4 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,0 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,1 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf · 19,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 4,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe50/10010,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 10,2 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Coburger StraßeSchulzendorf
Grundschule698 m

Interkommunale Grundschule Schönefeld/Schulzendorf Standort Schulzendorf

Kita360 m

Hollerbusch

Bus194 m

Schulzendorf (LDS), Kita, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1137,5 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Center SchulzendorfRichard-Israel-Str. 4a 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 865 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 729 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Ralf ZantowChemnitzer Straße 26 15732 Schulzendorf
    Bäckerei · 865 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante ItaliaRichard-Israel-Straße 2 15732 Schulzendorf
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • eishausDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Dönermann ZeuthenDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport-und MehrzweckhalleWalther-Rathenau-Straße 74,76,78 15732 Schulzendorf
    Sportzentrum · 729 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 781 mOSM
  • Spielplatz Ritterdorf
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schulzendorf
    Feuerwehr · 739 mOSM
  • Dienstgebäude der Bundespolizei am BER
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.668 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 50 m; allgemeines Wohngebiet 450 €/m² in 773 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf, Mitte W #0267, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 418799 m²Coburger Straße 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420502 m²Coburger Straße 1 a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.147 m²Coburger Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.224 m²Coburger Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1711.153 m²Coburger Straße 5 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.218 m²Coburger Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1701.159 m²Coburger Straße 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.212 m²Coburger Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1671.166 m²Coburger Straße 9 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.205 m²Coburger Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 491.199 m²Coburger Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1661.172 m²Coburger Straße 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.193 m²Coburger Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1631.178 m²Coburger Straße 15 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.186 m²Coburger Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1621.185 m²Coburger Straße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.180 m²Coburger Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 398654 m²Coburger Straße 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397722 m²Coburger Straße 19 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.469 m²Coburger Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 571.211 m²Coburger Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 4431.603 m²Coburger Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 581.115 m²Coburger Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1501.210 m²Coburger Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 4391.099 m²Coburger Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 76641 m²Coburger Straße 34 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.569 m²Coburger Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 77631 m²Coburger Straße 36 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.132 m²Coburger Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 90622 m²Coburger Straße 38 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.230 m²Coburger Straße 39 · 9,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1421.235 m²Coburger Straße 41 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.240 m²Coburger Straße 43 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394500 m²Coburger Straße 44 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.245 m²Coburger Straße 45 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96845 m²Coburger Straße 46 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137603 m²Coburger Straße 47 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114845 m²Coburger Straße 48 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136609 m²Coburger Straße 49 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/2474 m²Coburger Straße 51 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Coburger Straße in Schulzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Coburger Straße
AbkürzungCoburger Str.
Postleitzahl15732
OrtSchulzendorf
Breitengrad52.353832
Längengrad13.598359
Vorwahl033762
TelefonnetzZeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchulzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B154 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR