Cochemer Str. / Cochemer Straße in 56766 Ulmen

Straßenprofil

Cochemer Straße in Ulmen

Die Straße Cochemer Straße liegt in Ulmen im Bereich Ulmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ulmen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 671 m, A 1 6,7 km, A 61 28,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cochemer Straße in Ulmen im Bereich Ulmen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 272 m, weiterführend 968 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 39,1 km, Rufbus 225 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 671 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule272 mBurg-Grundschule Ulmen
  • Weiterführende Schule968 mRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath
  • Kita985 mKatholischer Kindergarten "St. Matthias"
  • Bus225 mUlmen, Alter Postplatz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße6,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 48671 mA 48 / AS Ulmen
  • A 16,7 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule968 mRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,7 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJungferweiher, Ulmener Maar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Kondelwald und Nebentäler der Mosel · 4,6 % FFH, Jungferweiher, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 65,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ulmener Maar (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Kondelwald und Nebentäler der Mosel; NSG Jungferweiher | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Jungferweiher; Ulmener Maar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 272 m, weiterführend 968 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 39,1 km, Rufbus 225 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 593 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10054,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cochemer StraßeUlmen
Grundschule272 m

Burg-Grundschule Ulmen

Kita985 m

Katholischer Kindergarten "St. Matthias"

Bus/Rufbus225 m

Ulmen, Alter Postplatz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 39,1 km, Rufbus 225 m

Klinik / Notfall10,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2596,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 593 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 593 mQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • LidlLidlKelberger Str. 12 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BiermannKelberger Straße 39 56766 Ulmen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 325 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 151 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 15 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei SchröderMarktstraße 18 56766 Ulmen
    Metzgerei · 325 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 536 mOSM
  • NaVeKaKaiserlinde 1 56766 Ulmen
    Kiosk / Convenience · 858 mOSM
  • Getränke ParadiesKelberger Straße 48
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubeAlter Postplatz 3 56766 Ulmen
    Restaurant · 151 mOSM
  • Ibo's GrillBahnhofstraße 14 56766 Ulmen
    Imbiss / Fast Food · 156 mOSM
  • Bäckerei LiederBahnhofstraße 17 56766 Ulmen
    Café · 173 mOSM
  • Ballings StuffMarktstraße 13 56766 Ulmen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 241 mOSM
  • Eiscafé La Cristina
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 15 mOSM
  • Park
    Park · 81 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 481 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • St. Matthias Schützenbruderschaft e.V.
    Sportzentrum · 802 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW UlmenWeidenstraße 56766 Ulmen
    Feuerwehr · 473 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 561 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • GFW Energy e.K. Inh. Jürgen Fuhrländer
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cochemer Straße in Ulmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cochemer Straße
AbkürzungCochemer Str.
Postleitzahl56766
OrtUlmen
OrtsteilUlmen
Breitengrad50.211082
Längengrad6.980267
Vorwahl02676
TelefonnetzUlmen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeUlmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR