Cöthener Str. in 16225 Eberswalde

Straßenprofil

Cöthener Str. in Eberswalde

Die Straße Cöthener Str. liegt in Eberswalde im Bereich Eberswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberswalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03334, 03335, 033362, 033366

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 17,5 km, A 10 31,3 km, A 114 38,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cöthener Str. in Eberswalde im Bereich Eberswalde erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 847 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.390 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 9.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +874 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +673
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Werbellin 17,5 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 385 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmBruno-H.-Bürgel-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,1 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde
  • Kita1,0 kmStorchennest
  • Bus847 mHohenfinow, Abzweig, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmFalkenberg (MOL), Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße4,1 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1117,5 kmA 11 / AS Werbellin
  • A 1031,3 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinowtal - Pregnitzfließ, Nonnenfließ-Schwärzetal · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinowtal - Pregnitzfließ, Finowtal - Ragöser Fließ · 7,3 % FFH, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 11,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarnimer Heide, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 46,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 635 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Finowtal - Pregnitzfließ; Finowtal - Ragöser Fließ; Fledermauswochenstube in Eberswalde; Nonnenfließ-Schwärzetal; Trampe | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+874 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +673
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 603 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 492 m, Apotheke 744 m, Grundschule 754 m, Autobahn 12,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 8,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Werbellin 17,5 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.390 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 9.321 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cöthener Str.Eberswalde
Grundschule7,6 km

Bruno-H.-Bürgel-Grundschule

Kita1,0 km

Storchennest

Bus847 m

Hohenfinow, Abzweig, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 847 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall9,9 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1674,1 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16225 Eberswalde, Freienwalder Str. 83Freienwalder Str. 83 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Eberswalde Freienwalder Straße 48Freienwalder Straße 48 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlFreienwalder Str. 30a 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEduardshof 1 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MattotBreite Str. 39 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Eberswalde-WestendHeegermühler Straße 1 A 16225 Eberswalde
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 989 mnächste lokale Versorgung
  • Café 981 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 842 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Brennerei Cöthen
    Kiosk / Convenience · 989 mOSM
  • Fleischerei Gut Hohenfinow
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • GetränkemarktFreienwalder Straße 72 16225 Eberswalde
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Sondos
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das-Gut.org66 16259 Falkenberg
    Café · 981 mOSM
  • Panoramarestaurant CarlsburgBurgstraße 9 16259 Falkenberg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Campus Suite
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eis- und Cocktailtreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Eberswalder Eismanufaktur
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 842 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • SV Tornow 90
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nimbus 22
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM
  • Kläranlage Bad Freienwalde
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt19,9 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote19,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hohenfinow / RL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Cöthener Str. in Eberswalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cöthener Str.
NameCöthener Str.
Postleitzahl16225
OrtEberswalde
OrtsteilEberswalde
Breitengrad52.80159
Längengrad13.930288
Vorwahl03334, 03335, 033362, 033366
TelefonnetzEberswalde, Finowfurt, Liepe Kr Barnim, Chorin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeEberswalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR