Coldeborger Str. / Coldeborger Straße in 26844 Jemgum

Straßenprofil

Coldeborger Straße in Jemgum

Die Straße Coldeborger Straße liegt in Jemgum im Bereich Critzum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Critzum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04902, 04958, 04959

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,6 km, A 28 10,7 km, A 280 13,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Coldeborger Straße in Jemgum im Bereich Critzum erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 892 m, S-Bahn 45,8 km, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 10,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.708 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Leer-West 7,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 9,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Jemgum
  • Weiterführende Schule4,4 kmHaupt- und Realschule Carl-Goerdeler-Schule
  • Kita618 mKindergarten Midlum
  • Bus892 mColdeborg
  • S-Bahn45,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße8,8 km23.281 Kfz/Tag
  • A 317,6 kmA 31 / AS Leer-West
  • A 2810,7 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmTeletta-Groß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmHaupt- und Realschule Carl-Goerdeler-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schulen Leer II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Unterems · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 35,7 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzRheiderland · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Rheiderland | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet: Außenems; Unterems

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,56 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Leer-West 7,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +42
  • Digitale Infrastruktur60/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Coldeborger StraßeJemgum
Grundschule4,0 km

Grundschule Jemgum

Kita618 m

Kindergarten Midlum

Bus892 m

Coldeborg · weitere Modi: Bus 892 m, S-Bahn 45,8 km, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 10,6 km

Klinik / Notfall9,8 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,8 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut BlankHokelsumer Str. 1 26844 Jemgum
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26802 Moormerland-Neermoor, Süderstr. 38-40Süderstr. 38-40 26802 Moormerland-Neermoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNüttermoorer Straße 4 26789 Leer (Ostfriesland)
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlHeisfelderstr. 219 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 770 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Musswessels
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • AckerstaffOberfletmer Straße 8 26844 Jemgum
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Brouwers HofladenDeichstraße 60 26789 Leer
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartencafé/Melkhus auf dem BauernhofAchter'd Toorn 12 26844 Jemgum
    Café · 1,9 kmOSM
  • bei CassiDeichlandstraße 10 26802 Moormerland
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Lütje Stuv
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Anjas Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele ToskanaPetkumer Straße 254
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 770 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 786 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Auf der Wierde
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel und Pedal
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jemgum Ortswehr Critzum
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Autobahnpolizei Kommissariat Leer
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 307 m; allgemeines Wohngebiet 42 €/m² in 511 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.708 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Critzum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Coldeborger Straße in Jemgum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Coldeborger Straße
AbkürzungColdeborger Str.
Postleitzahl26844
OrtJemgum
OrtsteilCritzum
Breitengrad53.290859
Längengrad7.340789
Vorwahl04902, 04958, 04959
TelefonnetzJemgum-Ditzum, Jemgum, Dollart
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeJemgum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR