Comburgweg in 91607 Gebsattel

Straßenprofil

Comburgweg in Gebsattel

Die Straße Comburgweg liegt in Gebsattel im Bereich Gebsattel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gebsattel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09861, 09868

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 6 15,2 km Luftlinie
  • Breitband75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Comburgweg in Gebsattel im Bereich Gebsattel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 38,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.556 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rothenburg o.d.T. 3,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 28.759 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mGrundschule Gebsattel-Insingen-Neusitz
  • Weiterführende Schule1,6 kmValentin-Ickelsamer-Mittelschule Rothenburg o.d.Tauber
  • Kita369 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus401 mGebsattel Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmDombühl, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmRothenburg ob der Tauber, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinik Rothenburg
  • Fernstraße11,1 km28.759 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Rothenburg o.d.T.
  • A 615,2 kmA 6 / AS Feuchtwangen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmValentin-Ickelsamer-Mittelschule Rothenburg o.d.Tauber · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,4 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Rothenburg o.d.Tauber · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule2,7 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchafhutungen um Kirnberg · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutungen der Frankenhöhe, Taubertal nördlich Rothenburg und Steinbachtal · 2,3 % FFH, Taubertal in Mittelfranken · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 61,2 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schafhutungen um Kirnberg (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutungen der Frankenhöhe; Taubertal nördlich Rothenburg und Steinbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe | Naturschutzgebiet: Schafhutungen um Kirnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 324 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10010,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,2 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ComburgwegGebsattel
Grundschule324 m

Grundschule Gebsattel-Insingen-Neusitz

Kita369 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus401 m

Gebsattel Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 38,1 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinik Rothenburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,1 km

28.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center BächnerBodelschwinghstraße 1 A 91541 Rothenburg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBodelschwinghstraße 1b 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlErlbacherstraße 48 91541 Rothenburg/Tauber
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91541 Rothenburg ob der Tauber, Ansbacher Str. 69Ansbacher Str. 69 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rothenburg ob der TauberBahnhofstraße 15 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWürzburger+Straße+54 91541 Rothenburg+ob+der+Tauber
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchlachthofstraße 33 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannRothenburg ob der Tauber, 91541, Würzburger Str. 52Würzburger Str. 52 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rothenburg ob der TauberWürzburger Straße 56 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 824 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchottWeißengasse 18 91607 Gebsattel
    Metzgerei · 300 mOSM
  • Semmelmacherei Bäckerei BraunHauptstraße 7 91607 Gebsattel
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Blauberger GmbH Obst- u. GetränkemarktErlbacher Straße 84 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • AralAnsbacher Straße 38 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst Gemüse ÖzdilGalgengasse 14 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststube Schwarzer Adler
    Restaurant · 247 mOSM
  • Lotos-Cafe
    Café · 1,8 kmOSM
  • Döner Time
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Forum RothenburgNördlinger Straße 1 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Italienisches Eiscafé MauroUntere Schmiedgasse 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Park
    Park · 427 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent a Bike RothenburgRosengasse 2 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gebsattel
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Polizeiinspektion Rothenburg ob der TauberAnsbacher Straße 72 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Gebsattel
    Glascontainer · 824 mOSM
  • Edelhäuser Wertstoffe GmbHAm Igelsbach 11,13 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.556 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Comburgweg, 91607 Gebsattel
Position: 49.351719, 10.195385

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Comburgweg in Gebsattel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Comburgweg
NameComburgweg
Postleitzahl91607
OrtGebsattel
OrtsteilGebsattel
Breitengrad49.351719
Längengrad10.195385
Vorwahl09861, 09868
TelefonnetzRothenburg ob der Tauber, Schillingsfürst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeGebsattel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR