Comostr. / Comostraße in 36039 Fulda

Straßenprofil

Comostraße in Fulda

Die Straße Comostraße liegt in Fulda im Bereich Aschenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,7 km, A 66 9,6 km, A 5 27,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Comostraße in Fulda im Bereich Aschenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 255 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mBonifatiusschule Fulda
  • Weiterführende Schule1,9 kmWinfriedschule
  • Kita403 mKath. Montessori-Kinderhaus St. Lukas
  • Bus255 mFulda Geisaer Straße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße1,5 km15.130 Kfz/Tag
  • A 73,7 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 669,6 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmDomschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 447 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 255 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 298 m, weiterführend 1,9 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ComostraßeFulda
Grundschule298 m

Bonifatiusschule Fulda

Kita403 m

Kath. Montessori-Kinderhaus St. Lukas

Bus/Rufbus255 m

Fulda Geisaer Straße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 255 m

Klinik / Notfall1,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2541,5 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 431 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 432 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Partner SupermarktAschenbergplatz 2,4 36039 Fulda
    Kiosk / Convenience · 431 mOSM
  • PappertAdenauerstraße 9 36039 Fulda
    Bäckerei · 495 mOSM
  • Gies
    Metzgerei · 746 mOSM
  • LogoNiesiger Straße 163 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RomaAschenbergplatz 6 36039 Fulda
    Restaurant · 432 mOSM
  • Ali BabaAschenbergplatz 10 36039 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 434 mOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 870 mOSM
  • Terrasse
    Café · 1,3 kmOSM
  • Theresienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 82 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Park
    Park · 806 mOSM
  • Saisongarten "Fulda Am Eisweiher"
    Gartenanlage · 879 mOSM
  • Alter Friedhof Horas
    Friedhof · 899 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAdenauerstraße 5 36039 Fulda
    Fahrradverleih · 524 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation FuldaSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 445 mOSM
  • Kläranlage Gläserzell
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 50 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 106 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 49: 2, Nr. 63: 2

Flurstück 575/35445 m²Comostraße 1 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/9996 m²Comostraße 2 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/36381 m²Comostraße 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/51.374 m²Comostraße 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/37430 m²Comostraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/31.160 m²Comostraße 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/38562 m²Comostraße 7 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/6317 m²Comostraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/41.147 m²Comostraße 8 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/31601 m²Comostraße 9 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/212.238 m²Comostraße 10 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/32392 m²Comostraße 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/12.252 m²Comostraße 12 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/33686 m²Comostraße 13 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/26465 m²Comostraße 15 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/27418 m²Comostraße 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/28469 m²Comostraße 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/29527 m²Comostraße 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/16461 m²Comostraße 27 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/19217 m²Comostraße 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/20214 m²Comostraße 31 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/21210 m²Comostraße 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/22205 m²Comostraße 35 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/23437 m²Comostraße 37 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/10407 m²Comostraße 39 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/11181 m²Comostraße 41 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/12177 m²Comostraße 43 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/13183 m²Comostraße 45 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/14402 m²Comostraße 47 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/214 m²Comostraße 49 · 66,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573985 m²Comostraße 49 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/1949 m²Comostraße 51 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5711.064 m²Comostraße 53 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5701.012 m²Comostraße 55 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5691.204 m²Comostraße 57 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5681.095 m²Comostraße 59 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5671.130 m²Comostraße 61 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5651.182 m²Comostraße 63 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5661.299 m²Comostraße 63 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Comostraße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Comostraße
AbkürzungComostr.
Postleitzahl36039
OrtFulda
OrtsteilAschenberg
Breitengrad50.570999
Längengrad9.659667
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR