Contrescarpe in 28195 Bremen

Straßenprofil

Contrescarpe in Bremen

Die Straße Contrescarpe liegt in Bremen im Bereich Bahnhofsvorstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 28195, 28203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahnhofsvorstadt, Ostertor.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.150 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 2,8 km, A 27 4,1 km, A 1 6,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Contrescarpe in Bremen im Bereich Bahnhofsvorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 590 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 504 m, Regionalbahn 504 m, Tram 80 m, ca. 1.446 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Neustadt 2,8 km
  • E-Mobilität: 152 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule590 mAltes Gymnasium
  • Kita0 mMontessori-Hort an der Bgm.-Smidt-Schule
  • Bus80 mBremen Herdentor, ca. 1.446 Abfahrten werktags
  • S-Bahn504 mBremen Hbf, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn504 mBremen Hbf, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße3,0 km45.417 Kfz/Tag
  • A 2812,8 kmA 281 / AS Bremen-Neustadt
  • A 274,1 kmA 27 / AS Bremen-Überseestadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 504 m, Regionalbahn 504 m, Tram 80 m, ca. 1.446 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 121 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 5,7 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ContrescarpeBremen
Grundschule2,2 km

Grundschule Cochem

Kita0 m

Montessori-Hort an der Bgm.-Smidt-Schule

Bus/Tram80 m

Bremen Herdentor, ca. 1.446 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 504 m, Regionalbahn 504 m, Tram 80 m

Klinik / Notfall1,2 km

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,0 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 121 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 28195 Bremen, Violenstraße 22Violenstraße 22 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 441 mQuelle
  • LidlLidlLangenstr. 25-29 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Postamt 5An der Weide 50a 28195 Bremen
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTheodor-Heuss-Allee 6 28215 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 635 m
  • PENNYPenny Im ViertelOstertorsteinweg 28-29 28203 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28195, Herdentorsteinweg 49Herdentorsteinweg 49 28195 Bremen
    Drogerie · 121 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSögestraße 16 28195 Bremen
    Drogerie · 318 mQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-NeustadtDuckwitzstraße 46 28199 Bremen-Neustadt
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 57 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 23 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sam Urban BakerHillmannplatz 20 28195 Bremen
    Bäckerei · 57 mOSM
  • Sögekiosk
    Kiosk / Convenience · 163 mOSM
  • Wallgartenmarkt
    Obst/Gemüse · 505 mOSM
  • Hol'abPlantage 8 28215 Bremen
    Getränkemarkt · 997 mOSM
  • Tayyibat
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hillmann’s RestaurantHillmannplatz 20 28195 Bremen
    Restaurant · 23 mOSM
  • Beverly Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 67 mOSM
  • Falafel Ya Hala
    Imbiss / Fast Food · 73 mOSM
  • ChateauBirkenstraße 5 28195 Bremen
    Café · 83 mOSM
  • Latakiano
    Eisdiele · 266 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 133 mOSM
  • Wallanlagen
    Park · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Altes Gymnasium
    Sportzentrum · 616 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RichtwegRichtweg 32 28195 Bremen
    Carsharing · 255 mOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 409 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Innenstadt
    Polizei · 434 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Am Wandrahm 24 28195 Bremen
    Feuerwehr · 679 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 214 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 959 mOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 2.050 €/m² in 0 m; Mischgebiet 1.750 €/m² in 0 m; Kerngebiet 950 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Zone 10001223, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 122: 2, Nr. 124: 2, Nr. 144: 2

Flurstück 60/11.572 m²Contrescarpe 108 · 37,5 % bebautFlurstück 60/11.572 m²Contrescarpe 109 · 37,5 % bebautFlurstück 60/11.572 m²Contrescarpe 110 · 37,5 % bebautFlurstück 52/1168 m²Contrescarpe 111 · 100,0 % bebautFlurstück 51/1362 m²Contrescarpe 112 · 100,0 % bebautFlurstück 492/141.096 m²Contrescarpe 117 · 100,0 % bebautFlurstück 492/141.096 m²Contrescarpe 118 · 100,0 % bebautFlurstück 491/1281 m²Contrescarpe 119 · 100,0 % bebautFlurstück 490/1293 m²Contrescarpe 120 · 100,0 % bebautFlurstück 489/4202 m²Contrescarpe 121 · 100,0 % bebautFlurstück 488/6192 m²Contrescarpe 122 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 488/7196 m²Contrescarpe 122 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 486/4201 m²Contrescarpe 123 · 100,0 % bebautFlurstück 485/1290 m²Contrescarpe 124 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 721/59.655 m²Contrescarpe 124 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 731/5864 m²Contrescarpe 125 · 73,7 % bebautFlurstück 731/5864 m²Contrescarpe 126 · 73,7 % bebautFlurstück 732/3328 m²Contrescarpe 128 · 100,0 % bebautFlurstück 714/4702 m²Contrescarpe 139 · 53,6 % bebautFlurstück 713/5276 m²Contrescarpe 140 · 100,0 % bebautFlurstück 712/7238 m²Contrescarpe 141 · 100,0 % bebautFlurstück 711/3244 m²Contrescarpe 142 · 100,0 % bebautFlurstück 710194 m²Contrescarpe 143 · 100,0 % bebautFlurstück 709232 m²Contrescarpe 144 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 721/59.655 m²Contrescarpe 144 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Contrescarpe in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.150 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Contrescarpe
NameContrescarpe
Postleitzahl28195
OrtBremen
OrtsteilBahnhofsvorstadt
Breitengrad53.079849
Längengrad8.808893
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Contrescarpe