Cottbuser Str. / Cottbuser Straße in 03185 Peitz

Straßenprofil

Cottbuser Straße in Peitz

Die Straße Cottbuser Straße liegt in Peitz im Bereich Cottbuser Vorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cottbuser Vorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 15,7 km, A 13 33,3 km, A 12 52,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cottbuser Straße in Peitz im Bereich Cottbuser Vorstadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Cottbuser Straße in Peitz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 226 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,5 km, Fernzug 12,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 119 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,5 km, Fernzug 12,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.028 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 15,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mMosaik-Grundschule Peitz
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Peitzer Land
  • Kita418 mSpatzennest
  • Bus226 mPeitz, Teichschänke, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmPeitz, Ost Bhf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram8,5 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall13,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße1,7 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1515,7 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1333,3 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Peitzer Land · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPeitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPeitzer Teiche, Spree · 10,2 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 56,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPeitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spree (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben | Naturschutzgebiet: Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,5 km, Fernzug 12,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 119 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 552 m, weiterführend 1,1 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,97 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Digitale Infrastruktur45/10049,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 15 / AS Cottbus-Süd 15,7 km
  • Naturnähe58/1002,3 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cottbuser StraßePeitz
Grundschule552 m

Mosaik-Grundschule Peitz

Kita418 m

Spatzennest

Bus226 m

Peitz, Teichschänke, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,5 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall13,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1681,7 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 119 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 264 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlCottbuser Str. 7 A 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 119 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeidemannCottbuser Str. 3 03185 Peitz
    Lebensmittel · 266 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03185 Peitz, Gubener Str. 7Gubener Str. 7 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • NORMANORMAGubener+Str.+5 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-SchmellwitzSielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCottbuser Straße 3 B 03185 Peitz
    Drogerie · 264 mQuelle
  • RossmannCottbus, 03044, Gerhart-Hauptmann-Str. 15Gerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 12 €/m² in 46 m; gemischte Baufläche 32 €/m² in 90 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 228 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Peitz Cottbuser Vorstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Cottbuser Straße in Peitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cottbuser Straße
AbkürzungCottbuser Str.
Postleitzahl03185
OrtPeitz
OrtsteilCottbuser Vorstadt
Breitengrad51.853531
Längengrad14.406649
Vorwahl035601
TelefonnetzPeitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindePeitz/Picnjo, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B394 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR