Coudraystr. / Coudraystraße in 99423 Weimar

Straßenprofil

Coudraystraße in Weimar

Die Straße Coudraystraße liegt in Weimar im Bereich Westvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westvorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert241 €/m² · Kerngebiet (MK), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,5 km, A 71 19,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Coudraystraße in Weimar im Bereich Westvorstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 689 m, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 639 m, Tram 16,5 km, Fernzug 1,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +918
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 4,5 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule689 mStaatliche Grundschule "Johannes Falk"
  • Weiterführende Schule330 mStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar
  • Kita134 mIntegrative Kita Hufeland
  • Bus162 mWeimar, Erfurter Straße, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn639 mWeimar Berkaer Bf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram16,5 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße3,7 km15.152 Kfz/Tag
  • A 44,5 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7119,3 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium405 mStaatliches Gymnasium "Friedrich Schiller" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule330 mStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule683 mStaatliche Regelschule "Parkschule" · Regelschule
  • Berufliche Schule706 mStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule600 mJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrinzenschneise, Rautenschlag · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 18,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 21,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 683 ha, Gewerbe 342 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südhang Ettersberg (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Prinzenschneise; Rautenschlag; Südhang Ettersberg | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 639 m, Tram 16,5 km, Fernzug 1,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 217 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 689 m, weiterführend 330 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Digitale Infrastruktur64/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CoudraystraßeWeimar
Grundschule689 m

Staatliche Grundschule "Johannes Falk"

Kita134 m

Integrative Kita Hufeland

Bus162 m

Weimar, Erfurter Straße, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 639 m, Tram 16,5 km, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall2,3 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 73,7 km

15.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 217 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKALukas Luziw e.K.Erfurter Straße 31 99423 Weimar
    Lebensmittel · 291 mQuelle
  • LidlLidlErfurter Str. 49a 99425 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 570 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 592 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar, Erfurter Str. 84Erfurter Str. 84 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 217 mQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 507 mQuelle
  • RossmannWeimar, 99423, Friedensstr. 1Friedensstr. 1 99423 Weimar
    Drogerie · 659 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 127 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 82 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PandaGerhart-Hauptmann-Straße 4
    Kiosk / Convenience · 127 mOSM
  • BurkhardtGoetheplatz 3 99423 Weimar
    Bäckerei · 158 mOSM
  • REWE GetränkemarktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Getränkemarkt · 196 mOSM
  • Gönnataler Wild- und Geflügelfrischmarkt
    Metzgerei · 391 mOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria Courdraystraße
    Imbiss / Fast Food · 82 mOSM
  • Franz
    Restaurant · 148 mOSM
  • Kaffeehaus
    Café · 150 mOSM
  • Biergarten - Asia Haus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 319 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 41 mOSM
  • Park
    Park · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Sporthalle Staatliche Gemeinschaftsschule (Jenaplan)
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Historischer Friedhof
    Friedhof · 931 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Goetheplatz
    Carsharing · 274 mOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 526 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtwache
    Polizei · 612 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weimar-MitteKromsdorfer Straße 13 99427 Weimar
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 120 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Kläranlage WeimarRobert-Blum-Straße 2a Weimar
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windpark_Hottelstedt_WEA_4
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 241 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet (MK), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet (MK) 225 €/m² in 0 m; Kerngebiet (MK) 415 €/m² in 105 m; Kerngebiet (MK) 385 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone241 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet (MK), Baureifes Land (B), Zone Weimar Innenstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Coudraystraße in Weimar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert241 €/m²Kerngebiet (MK), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Coudraystraße
AbkürzungCoudraystr.
Postleitzahl99423
OrtWeimar
OrtsteilWestvorstadt
Breitengrad50.981323
Längengrad11.322716
Vorwahl03643, 036453
TelefonnetzWeimar Thür, Mellingen
LandThüringen
Kreisfreie StadtWeimar, Stadt
GemeindeWeimar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR