Cranachstr. / Cranachstraße in 40235 Düsseldorf

Straßenprofil

Cranachstraße in Düsseldorf

Die Straße Cranachstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Flingern Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flingern Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.250 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,4 km, A 52 5,0 km, A 44 5,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cranachstraße in Düsseldorf im Bereich Flingern Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 439 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 211 m, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Wersten 4,4 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule439 mStädt. Thomas-Edison-Realschule - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita252 mAWO Familienzentrum Anna-Siemsen (Grafenberger Allee 210)
  • Bus138 mD-Lichtstraße, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn565 mD-Flingern S, ca. 523 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,6 km136.291 Kfz/Tag
  • A 464,4 kmA 46 / AS Düsseldorf-Wersten
  • A 525,0 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium439 mGymnasium Heinzelmännchenweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule667 mStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule439 mStädt. Thomas-Edison-Realschule - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmDAA-Wirtschaftsakademie,Berufskolleg für Wirtschaft - Schule der Sekundarst.II u. Fachschule,Priv.staatl.genehm.Ersatzsch. · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmTheodor-Andresen-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 329 m, weiterführend 439 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 211 m, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 266 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 10,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CranachstraßeDüsseldorf
Grundschule329 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita252 m

AWO Familienzentrum Anna-Siemsen (Grafenberger Allee 210)

Bus138 m

D-Lichtstraße, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 211 m

Klinik / Notfall2,2 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,6 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 266 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 406 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny FlingernLichtstr. 69-71 40235 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 266 m
  • LidlLidlGrafenberger Allee 289c 40237 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 397 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40237 Düsseldorf, Lindemannstr. 83Lindemannstr. 83 40237 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGaußstraße 24 40235 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BARBARSKI Düsseldorf (Flingern)Schlüterstraße 3b 40235 Düsseldorf
    Lebensmittel · 812 mQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 78-80 40235 Düsseldorf
    Drogerie · 406 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40235, Gaußstr. 22Gaußstr. 22 40235 Düsseldorf
    Drogerie · 560 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-LierenfeldKönigsberger Straße 10 40231 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 288 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 72 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 58 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Terbuyken
    Bäckerei · 288 mOSM
  • Trinkhalle Nana
    Getränkemarkt · 343 mOSM
  • Metzgerei SürthBruchstraße 51 40235 Düsseldorf
    Metzgerei · 349 mOSM
  • Dikel
    Obst/Gemüse · 403 mOSM
  • Kiosk TrinkhalleDorotheenstraße 40 40235 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cranach-EckLichtstraße 29 40235 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 72 mOSM
  • SattgrünHoffeldstraße 18 40235 Düsseldorf
    Restaurant · 185 mOSM
  • Alte Metzgerei
    Café · 237 mOSM
  • PastasattLichtstraße 76 40235 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • Nordmanns EisfabrikHermannstraße 22a 40233 Düsseldorf
    Eisdiele · 555 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kürtenhof
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 230 mOSM
  • Haniel Park
    Park · 258 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 200 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingYorckstraße 19-23 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 4
    Feuerwehr · 636 mOSM
  • Polizeiwache OberbilkBogenstraße 35 40227 Düsseldorf
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 58 mOSM
  • AWISTA
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 2.000 €/m² in 208 m; reines Wohngebiet 1.900 €/m² in 208 m; GE/MK 1.150 €/m² in 217 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Cranachstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.250 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cranachstraße
AbkürzungCranachstr.
Postleitzahl40235
OrtDüsseldorf
OrtsteilFlingern Nord
Breitengrad51.231457
Längengrad6.815366
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR