Cröbernsche Str. in 04416 Markkleeberg

Straßenprofil

Cröbernsche Str. in Markkleeberg

Die Straße Cröbernsche Str. liegt in Markkleeberg im Bereich Gaschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaschwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034297, 034299

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 748 m, A 72 748 m, A 14 12,3 km Luftlinie
  • Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cröbernsche Str. in Markkleeberg im Bereich Gaschwitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Cröbernsche Str. in Markkleeberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 192 m, S-Bahn 256 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 3,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 687 m, 38.004 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -250 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +168.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 256 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 3,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.195 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -250 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / Kreuz Leipzig-Süd 748 m
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.165 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 15,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Markkleeberg-Großstädteln
  • Weiterführende Schule1,5 kmEvangelisches Gymnasium Lernwelten (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,2 kmKinderhort Großstädteln
  • Bus192 mMarkkleeberg, S-Bahnhof Gaschwitz (Bus), ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn256 mMarkkleeberg-Gaschwitz, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmLeipzig-Knauthain, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße687 m38.004 Kfz/Tag
  • A 38748 mA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
  • A 72748 mA 72 / Kreuz Leipzig-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBläulingswiesen südöstlich Leipzig, Leipziger Auensystem · 0,4 % FFH, Leipziger Auwald · 4,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeipziger Auwald, Lößnig-Dölitz · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leipziger Auwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 3,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Leipziger Auensystem | Landschaftsschutzgebiet: Leipziger Auwald; Lößnig-Dölitz | Vogelschutzgebiet: Leipziger Auwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 256 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 3,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10079 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 462 m, Apotheke 663 m, Grundschule 747 m, Autobahn 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 687 m, 38.004 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-250 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +168
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.165 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cröbernsche Str.Markkleeberg
Grundschule1,1 km

Grundschule Markkleeberg-Großstädteln

Kita1,2 km

Kinderhort Großstädteln

Bus192 m

Markkleeberg, S-Bahnhof Gaschwitz (Bus), ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 256 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38687 m

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04416 Markkleeberg, Hauptstr. 99Hauptstr. 99 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF MarkkleebergStädtelner Straße 54 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKoburger Straße 181 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlKoburger Str. 45 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Rehbacher StraßeRehbacher Str. 7 04249 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland Leipzig-GroßzschocherAnton-Zickmantel-Straße 42 04249 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.195 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cröbernsche Str. in Markkleeberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cröbernsche Str.
NameCröbernsche Str.
Postleitzahl04416
OrtMarkkleeberg
OrtsteilGaschwitz
Breitengrad51.251026
Längengrad12.38234
Vorwahl0341, 034297, 034299
TelefonnetzLeipzig, Liebertwolkwitz, Gaschwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMarkkleeberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B285 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR