Crommestr. / Crommestraße in 48480 Schapen

Straßenprofil

Crommestraße in Schapen

Die Straße Crommestraße liegt in Schapen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 11,5 km, A 31 20,8 km, A 1 28,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Crommestraße in Schapen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 3,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.730 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 7.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine 11,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule3,6 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,4 kmKath. Kita Sonnenschein
  • Bus275 mSchapen, Dorf, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmHörstel, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,0 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmMathias-Spital
  • Fernstraße9,7 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3011,5 kmA 30 / AS Rheine
  • A 3120,8 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmHarkenberg Gesamtschule Hörstel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule9,6 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 3,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1005,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CrommestraßeSchapen
Grundschule3,6 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita3,4 km

Kath. Kita Sonnenschein

Bus275 m

Schapen, Dorf, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall16,3 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 709,7 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSchapener Str. 4 48496 Hopsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleBunte Straße 16 48496 Hopsten
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBunte Straße 30 48496 Hopsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 562 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Epping
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Dorfladen Halverde HofHauptstraße 14
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • EveringhoffSpeller Straße 2 Schapen
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • Autmaring'sche MühleZur Mühle 10 48480 Schapen
    Café · 1,3 kmOSM
  • kerssen-brons48496
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 399 mOSM
  • Backhaus
    Park · 598 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • SV Westfalia Hopsten
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchapenBeestener Straße 10 Schapen
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Wertstoffhof HopstenZum Wertstoffhof 14 48496 Hopsten
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Schapen.Sidlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 23: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 202/17582 m²Crommestraße 3 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/2925 m²Crommestraße 4 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/611 m²Crommestraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/25758 m²Crommestraße 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/7888 m²Crommestraße 6 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/15675 m²Crommestraße 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/8787 m²Crommestraße 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/14701 m²Crommestraße 9 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/5792 m²Crommestraße 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/13663 m²Crommestraße 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/12634 m²Crommestraße 13 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/18607 m²Crommestraße 13B · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/10709 m²Crommestraße 15 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/9754 m²Crommestraße 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/163.000 m²Crommestraße 18 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/7732 m²Crommestraße 19 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/6641 m²Crommestraße 21 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/7343 m²Crommestraße 23 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/23335 m²Crommestraße 23 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/13652 m²Crommestraße 25 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/141.265 m²Crommestraße 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/13604 m²Crommestraße 29 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/14674 m²Crommestraße 29 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/11663 m²Crommestraße 31 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Crommestraße in Schapen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Crommestraße
AbkürzungCrommestr.
Postleitzahl48480
OrtSchapen
Breitengrad52.399284
Längengrad7.554563
Vorwahl05905
TelefonnetzBeesten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSchapen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR