Culm in 95490 Mistelgau

Straßenprofil

Culm in Mistelgau

Die Straße Culm liegt in Mistelgau im Bereich Culm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95490 zugeordnet. Ortsteilbezug: Culm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09204, 09206, 09279

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,6 km, A 70 15,0 km, A 73 33,9 km Luftlinie
  • Breitband49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Culm in Mistelgau im Bereich Culm erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 40,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.626 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 7.851 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Trockau 7,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Mistelgau-Glashütten
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Hummeltal
  • Kita1,6 kmKindergarten der Arbeiterwohlfahrt
  • Bus1,7 kmGlashütten Nord, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmEggolsheim, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmBayreuth Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße17,5 km2.246 Kfz/Tag
  • A 97,6 kmA 9 / AS Trockau
  • A 7015,0 kmA 70 / AS Thurnau-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKnock bei Obernsees · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhrlichbachaue bei Obernsees, Mausohrkolonien im Naturraum Obermainisches Hügelland · 1,4 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Schobertsberg" im Landkreis Bayreuth · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 96,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Knock bei Obernsees (Naturschutzgebiet, 4,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehrlichbachaue bei Obernsees; Mausohrkolonien im Naturraum Obermainisches Hügelland; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken; LSG "Schobertsberg" im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 2.246 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 40,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur48/10049,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 15,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CulmMistelgau
Grundschule2,5 km

Grundschule Mistelgau-Glashütten

Kita1,6 km

Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt

Bus1,7 km

Glashütten Nord, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 40,2 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47017,5 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95511 Mistelbach, Johann-Feilner-Str. 10Johann-Feilner-Str. 10 95511 Mistelbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKASchneidermarktTalstraße 1A 95488 Eckersdorf
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlAdolf-Wächter-Str. 1 95447 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Hahn-Straße 1a 95447 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn-Straße 1b 95447 Bayreuth
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerBayreuth Rotmain-CenterHohenzollernring 58 95444 Bayreuth
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannBayreuth, 95444, Maximilianstr. 30Maximilianstr. 30 95444 Bayreuth
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Lang
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Stadtbäckerei Schaller
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Stiefler
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Dorfladenbox
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • BananasSophienstraße 1 95444 Bayreuth
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Opels Landgasthof
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Misslwoocha Brotzeitstubm
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Capri
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Café KutzerTalstraße 1a 95488 Eckersdorf
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Park · 2,0 kmOSM
  • TSV Glashütten
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ökobil e.V.Universitätsstraße 30 95447 Bayreuth
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glashütten
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion BayreuthLudwig-Thoma-Straße 6 95447 Bayreuth
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • WEA 01 VG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.626 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.626 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Culm, 95490 Mistelgau
Position: 49.892052, 11.471587

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95490

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Culm in Mistelgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Culm
NameCulm
Postleitzahl95490
OrtMistelgau
OrtsteilCulm
Breitengrad49.892052
Längengrad11.471587
Vorwahl09204, 09206, 09279
TelefonnetzPlankenfels, Mistelgau-Obernsees, Mistelgau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeMistelgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.004 EUR/Ew.BBSR INKAR