Dachauer Str. / Dachauer Straße in 85253 Erdweg

Straßenprofil

Dachauer Straße in Erdweg

Die Straße Dachauer Straße liegt in Erdweg im Bereich Großberghofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großberghofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDachau
  • Vorwahl08134, 08135, 08136, 08138, 08254

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,7 km, A 99 13,8 km, A 92 17,9 km Luftlinie
  • Breitband6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dachauer Straße in Erdweg im Bereich Großberghofen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 21,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,86 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.098 EUR/Ew., Einzelhandel 8.840 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Sulzemoos 5,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 91.927 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Erdweg
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Erdweg
  • Kita1,1 kmPfarrzentrum Kindergarten
  • Bus156 mGroßberghofen, Lärchenweg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmErdweg, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmDachau Bahnhof, ca. 2.593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße5,8 km91.927 Kfz/Tag
  • A 85,7 kmA 8 / AS Sulzemoos
  • A 9913,8 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule225,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Erdweg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Berufsschule Dachau · Berufsschulen
  • Förderschule11,5 kmGreta-Fischer-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Dachau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzVerordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 11,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 156 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 21,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10024,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dachauer StraßeErdweg
Grundschule1,4 km

Grundschule Erdweg

Kita1,1 km

Pfarrzentrum Kindergarten

Bus156 m

Großberghofen, Lärchenweg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall10,5 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,8 km

91.927 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center KukSüdenstraße 5 85253 Erdweg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabhausenMuenchener Str. 24 85247 Schwabhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85247 Schwabhausen, Münchener Str. 39Münchener Str. 39 85247 Schwabhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 7 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarkt Indersdorf, 85229, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 4 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 61 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KUKSüdenstraße 5 85253 Erdweg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Baur
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • KUK Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM
  • Katrins Vitamin-reichNerbstraße 2 85250 Altomünster
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bergofer Stub´n
    Restaurant · 61 mOSM
  • Sahin Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Sportsbar an der 13ten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Venezia SchwabhausenAugsburger Straße 6 85247 Schwabhausen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Kloiber CaféMünchener Straße 9 85247 Schwabhausen
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Ulmenweg
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 196 mOSM
  • Gemeinde Erdweg
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • OdelzhausenMarktstraße 1 85235 Odelzhausen
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW GroßberghofenWalkertshofener Straße 10 85253 Erdweg
    Feuerwehr · 207 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclinghof Erdweg
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dachauer Straße, 85253 Erdweg
Position: 48.321960, 11.315692

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dachauer Straße in Erdweg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dachauer Straße
AbkürzungDachauer Str.
Postleitzahl85253
OrtErdweg
OrtsteilGroßberghofen
Breitengrad48.32196
Längengrad11.315692
Vorwahl08134, 08135, 08136, 08138, 08254
TelefonnetzOdelzhausen, Sulzemoos, Markt Indersdorf, Schwabhausen b Dachau, Altomünster
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeErdweg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.098 EUR/Ew.BBSR INKAR