Dachgrub in 84568 Pleiskirchen

Straßenprofil

Dachgrub in Pleiskirchen

Die Straße Dachgrub liegt in Pleiskirchen im Bereich Dachgrub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84568 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dachgrub.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 4,4 km, A 92 41,1 km Luftlinie
  • Breitband31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dachgrub in Pleiskirchen im Bereich Dachgrub erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 28,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.765 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 7.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Töging 4,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Pleiskirchen
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Winhöring
  • Kita4,1 kmCaritas Kindergarten und Paul
  • Bus2,2 kmWald bei Pleiskirchen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmTöging (Inn), ca. 46 Abfahrten werktags
  • Rufbus28,2 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße15,7 km9.382 Kfz/Tag
  • A 944,4 kmA 94 / AS Töging
  • A 9241,1 kmA 92 / AS Dingolfing-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmKönig-Karlmann-Gymnasium Altötting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule250,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelschule Winhöring · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmLandwirtschaftsschule Töging · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,8 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 8,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 12,83 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 9.382 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 94 / AS Töging 4,4 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 28,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 8,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DachgrubPleiskirchen
Grundschule3,2 km

Grundschule Pleiskirchen

Kita4,1 km

Caritas Kindergarten und Paul

Bus2,2 km

Wald bei Pleiskirchen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 28,2 km

Klinik / Notfall8,1 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2015,7 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut LangreiterHofmark 5 84568 Pleiskirchen
    Lebensmittel · 3,0 km
  • PENNYPenny TögingWinhoeringer Str. 23 84513 Toeging
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84513 Töging am Inn, Erhartinger Str. 2Erhartinger Str. 2 84513 Töging am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühldorfer Straße 112 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeuöttinger+Straße+62D 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlBraumeisterstraße 5 84524 Neuötting
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTöging, 84513, Harter Weg 11Harter Weg 11 84513 Töging
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühldorfer Straße 114 84503 Altötting
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerNeuöttingSimbacher Str. 55 84524 Neuötting
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MünchHofmark 15 84568 Pleiskirchen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Langreiter84552
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Prima GetränkemarktWolfgang-Leeb-Straße 34 84513 Töging am Inn
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Hofladen BayernLudwigstraße 84524 Neuötting
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM
  • Stirner's SchmankerlboxLudwigstraße 76 84524 Neuötting
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'ulivoAm Golfplatz 2 84568 Pleiskirchen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • KronbergerNeuöttinger Straße 2 84543 Winhöring
    Café · 4,0 kmOSM
  • Bauerngirgl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Eiscafe Pineta
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wald
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion AltöttingBurghauser Straße 25 84503 Altötting
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Abfallwirtschaftsverband Isar-InnEggenfeldener Straße 8 84552 Geratskirchen
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld80,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.765 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche155,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.765 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dachgrub, 84568 Pleiskirchen
Position: 48.300228, 12.636325

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84568

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dachgrub in Pleiskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dachgrub
NameDachgrub
Postleitzahl84568
OrtPleiskirchen
OrtsteilDachgrub
Breitengrad48.300228
Längengrad12.636325
Vorwahl08635, 08670, 08728
TelefonnetzPleiskirchen, Reischach Kr Altötting, Geratskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindePleiskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR