Dänenweg in 33378 Rheda-Wiedenbrück

Straßenprofil

Dänenweg in Rheda-Wiedenbrück

Die Straße Dänenweg liegt in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Wiedenbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiedenbrück.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,1 km, A 33 18,6 km, A 44 28,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dänenweg in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Wiedenbrück erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 149 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,8 km, Fernzug 9,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.543 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -185
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 2,1 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mKath. Grundschule Eichendorff-Postdamm Grundschulverbund der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Primarstufe
  • Weiterführende Schule149 mRatsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita299 mAWO-Kindertagesstätte-FamZ Am Emssee
  • Bus192 mRW-Wiedenbrück, Ratsgymnasium, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmRW-Rheda, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Tram21,8 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall1,6 kmSankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück
  • Fernstraße3,3 km13.041 Kfz/Tag
  • A 22,1 kmA 2 / AS Rheda-Wiedenbrück
  • A 3318,6 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium149 mRatsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmMoritz-Fontaine-Gesamtschule der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOsterrath Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule664 mEms-Berufskolleg f.Wirtschaft u.Verwalt. d.Kreises Gütersloh in Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmRegenbogenschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Gütersloh - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Merschgraben, NSG Erlenbruch Rheda · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtholz in Rheda · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Guetersloh, LSG-Gütersloher Bachläufe · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 768 ha, Gewerbe 405 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch Rheda (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtholz in Rheda | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft | Naturschutzgebiet: NSG Am Merschgraben; NSG Erlenbruch Rheda

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,8 km, Fernzug 9,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 471 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 854 m, weiterführend 149 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10013,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -185
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DänenwegRheda-Wiedenbrück
Grundschule854 m

Kath. Grundschule Eichendorff-Postdamm Grundschulverbund der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Primarstufe

Kita299 m

AWO-Kindertagesstätte-FamZ Am Emssee

Bus192 m

RW-Wiedenbrück, Ratsgymnasium, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,8 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall1,6 km

Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,3 km

13.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 546 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center SchenkeHauptstraße 35 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel · 471 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestring 135 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 33378 Rheda-Wiedenbrück, Ostring 11Ostring 11 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • LidlLidlBielefelder Straße 55 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • KauflandKaufland Rheda-WiedenbrückBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRheda-Wiedenbrück, 33378, Klingelbrink 10Klingelbrink 10 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 546 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 605 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Café 235 mnächste Gastronomie
  • Park 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnöbelLange Straße 67 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Metzgerei · 212 mOSM
  • RekerMarkt 9 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Bäckerei · 434 mOSM
  • BinekIn der Halle 3 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Obst/Gemüse · 457 mOSM
  • Reformhaus SchmerlingKlingelbrink 25a 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Kiosk / Convenience · 526 mOSM
  • HIT
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seecafe - RestaurantPaul-Schmitz-Straße 22 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Café · 235 mOSM
  • Ripasso
    Restaurant · 237 mOSM
  • Eiscafé La LunaLange Straße 39 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Eisdiele · 314 mOSM
  • MinibarMönchstraße 6 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Wiedenbrücker GrillMarienstraße 5 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Imbiss / Fast Food · 397 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Kommunalfriedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 412 mOSM
  • Piusturnhalle und -lehrschwimmbecken
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rheda-Wiedenbrück LZ Wiedenbrück
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeiinspektion Rheda-WiedenbrückHauptstraße 196 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Recyclinghof Rheda-WiedenbrueckRingstraße 141 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Recyclingcontainer · 922 mOSM
  • Klärwerk Rheda-Wiedenbrück
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 175 €/m² in 68 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 139 m; Mischgebiet 450 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dänenweg in Rheda-Wiedenbrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dänenweg
NameDänenweg
Postleitzahl33378
OrtRheda
OrtsteilWiedenbrück
Breitengrad51.83802
Längengrad8.308949
Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245
TelefonnetzGütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Herzebrock-Clarholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRheda-Wiedenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B647 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR