Dahlener Str. / Dahlener Straße in 04808 Falkenhain

Straßenprofil

Dahlener Straße in Falkenhain

Die Straße Dahlener Straße liegt in Falkenhain im Bereich Meltewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meltewitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261, 034262

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 14,2 km, A 38 26,8 km, A 72 37,3 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlener Straße in Falkenhain im Bereich Meltewitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 939 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 14,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,7 km, 49.808 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule5,6 kmOberschule im Lossatal
  • Kita875 mDiakonie Leipziger Land / Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / OT Meltewitz
  • Bus939 mMeltewitz (Falkenhain), Kirche, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße19,7 km49.808 Kfz/Tag
  • A 1414,2 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3826,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,0 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule im Lossatal · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule9,5 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Burkartshain · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,7 km, 49.808 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 939 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dahlener StraßeFalkenhain
Grundschule4,6 km

Grundschule Dahlen

Kita875 m

Diakonie Leipziger Land / Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / OT Meltewitz

Bus939 m

Meltewitz (Falkenhain), Kirche, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 939 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall22,4 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

A 1419,7 km

49.808 Kfz/Tag

Autobahn14,2 km

A 14 / AS Mutzschen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 971 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehandel R. SchmidtDorfstraße 24
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Reinhard MöbiusStraße des Friedens 22
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • RentzschWurzener Straße 5 04774 Dahlen
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HirschDorfstraße 30
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte "Zur Scheune"Dornreichenbacher Straße 4a
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Café Ochsensaal
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe "Zum Schildberg"Friedensstraße 11 04889 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 971 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Schlosspark / Erholungswald
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Börln
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlener Straße in Falkenhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlener Straße
AbkürzungDahlener Str.
Postleitzahl04808
OrtFalkenhain
OrtsteilMeltewitz
Breitengrad51.363449
Längengrad12.927281
Vorwahl03425, 034261, 034262
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen, Falkenhain b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeFalkenhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR