Dahlienstr. / Dahlienstraße in 23795 Bad Segeberg

Straßenprofil

Dahlienstraße in Bad Segeberg

Die Straße Dahlienstraße liegt in Bad Segeberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23795 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 2,0 km, A 21 2,5 km, A 1 17,1 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienstraße in Bad Segeberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 28,1 km, Fernzug 24,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.583 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 9.803 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +728 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -495
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Weede 2,0 km
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 11,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmTheodor-Storm-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg
  • Kita251 mHaus der Zauberwesen II, Landau, M.
  • Bus167 mBad Segeberg, Dahlienstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • U-Bahn28,1 kmHamburg, Ohlstedt, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,1 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße16,6 km11.780 Kfz/Tag
  • A 202,0 kmA 20 / AS Weede
  • A 212,5 kmA 21 / AS Bad Segeberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule36,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmFranz-Claudius-Schule · Förderzentrum ;  Grundschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIhlsee und Ihlwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Ihlsee und Ihlwald, Segeberger Kalkberghöhlen · 5,9 % FFH
LandschaftsschutzGroßer Segeberger See, Travetal · 28,3 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 74,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,9 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Ihlsee und Ihlwald; Segeberger Kalkberghöhlen; Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Großer Segeberger See; Travetal | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 28,1 km, Fernzug 24,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Fressnapf 913 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Naturnähe68/1009,4 % Wald, 11,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienstraßeBad Segeberg
Grundschule1,2 km

Theodor-Storm-Schule

Kita251 m

Haus der Zauberwesen II, Landau, M.

Bus167 m

Bad Segeberg, Dahlienstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 28,1 km, Fernzug 24,3 km

Klinik / Notfall26,1 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7516,6 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 913 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 913 m
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnny-Schröder-Weg 2 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 913 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 900 mnächste lokale Versorgung
  • Café 491 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 900 mOSM
  • Der kleine Laden
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannZiegelstraße 119 23795 Bad Segeberg
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • LandschlachtereiSegeberger Chaussee 4 23816 Leezen
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Park-CafeRosenstraße 33-35 23795 Bad Segeberg
    Café · 491 mOSM
  • Ristorante PinocchioJasminstraße 26 23795 Bad Segeberg
    Restaurant · 493 mOSM
  • Segeberg Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Klackermatsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé RialtoKurhausstraße 13 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 437 mOSM
  • KreissporthalleBurgfeldstraße 23795 Bad Segeberg
    Sportzentrum · 787 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Marienkirche
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Klein Gladebrügge
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion Bad Segeberg
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 299 mOSM
  • Kläranlage Bad SegebergBurgfeldstraße 81 Bad Segeberg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclinghof Bad SegebergAm Wasserwerk 3
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.583 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dahlienstraße, 23795 Bad Segeberg
Position: 53.924438, 10.311567

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 66/81.827 m²Dahlienstraße 1 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66/101.027 m²Dahlienstraße 1 a · 20,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/1900 m²Dahlienstraße 2 · 11,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 66/9910 m²Dahlienstraße 3 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/11.434 m²Dahlienstraße 3 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108880 m²Dahlienstraße 4 · 33,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 68/11.426 m²Dahlienstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/1867 m²Dahlienstraße 6 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 432.430 m²Dahlienstraße 6 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 517 m²Dahlienstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 691.492 m²Dahlienstraße 7 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93848 m²Dahlienstraße 8 · 17,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1461.832 m²Dahlienstraße 9 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 147269 m²Dahlienstraße 9 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1456 m²Dahlienstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1481.494 m²Dahlienstraße 11 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/13.114 m²Dahlienstraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74/13.730 m²Dahlienstraße 15 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95305 m²Dahlienstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 991.269 m²Dahlienstraße 15 a · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1001.402 m²Dahlienstraße 17 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307.614 m²Dahlienstraße 21 · 21,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 292.162 m²Dahlienstraße 23 · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 341.939 m²Dahlienstraße 24 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 331.881 m²Dahlienstraße 26 · 18,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 272.129 m²Dahlienstraße 27 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienstraße in Bad Segeberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienstraße
AbkürzungDahlienstr.
Postleitzahl23795
OrtBad Segeberg
Breitengrad53.924438
Längengrad10.311567
Vorwahl04551
TelefonnetzBad Segeberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeBad Segeberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR