Dahlienstr. / Dahlienstraße in 36041 Fulda

Straßenprofil

Dahlienstraße in Fulda

Die Straße Dahlienstraße liegt in Fulda im Bereich Kämmerzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kämmerzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,7 km, A 66 12,7 km, A 5 24,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienstraße in Fulda im Bereich Kämmerzell erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km, Rufbus 199 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 4,7 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmKatharinenschule Gläserzell
  • Weiterführende Schule5,0 kmWinfriedschule
  • Kita1,9 kmStädt. Kindergarten Gläserzell
  • Bus199 mFulda-Kämmerzell Bocksbach, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,6 km46.392 Kfz/Tag
  • A 74,7 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 6612,7 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmDomschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule4,8 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km, Rufbus 199 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 46.392 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienstraßeFulda
Grundschule1,9 km

Katharinenschule Gläserzell

Kita1,9 km

Städt. Kindergarten Gläserzell

Bus/Rufbus199 m

Fulda-Kämmerzell Bocksbach, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km, Rufbus 199 m

Klinik / Notfall4,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,6 km

46.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brähler GetränkemarktAn den Mertzgärten 9 36041
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • PappertAdenauerstraße 9 36039 Fulda
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Partner SupermarktAschenbergplatz 2,4 36039 Fulda
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Gies
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum StiftskämmererKämmerzeller Straße 10 36041 Fulda
    Restaurant · 215 mOSM
  • Ali BabaAschenbergplatz 10 36039 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Theresienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Terrasse
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Friedhof Kämmerzell
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Naherholungsgebiet Gerlos
    Park · 2,0 kmOSM
  • Belegstelle Revierförster Biel
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAdenauerstraße 5 36039 Fulda
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrEnzianstraße 5 36041 Fulda
    Feuerwehr · 369 mOSM
  • Polizeistation FuldaSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Kläranlage Lüdermünd
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 38 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 456 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 632 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/14596 m²Dahlienstraße 1 · 22,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 11772 m²Dahlienstraße 2 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/16440 m²Dahlienstraße 3 · 32,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 7895 m²Dahlienstraße 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4670 m²Dahlienstraße 5 · 13,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6899 m²Dahlienstraße 6 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5849 m²Dahlienstraße 7 · 16,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3/1470 m²Dahlienstraße 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2600 m²Dahlienstraße 8a · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienstraße in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienstraße
AbkürzungDahlienstr.
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilKämmerzell
Breitengrad50.597748
Längengrad9.645278
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR