Dahlienstr. / Dahlienstraße in 96271 Grub

Straßenprofil

Dahlienstraße in Grub

Die Straße Dahlienstraße liegt in Grub im Bereich Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96271 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,2 km, A 70 29,4 km Luftlinie
  • Breitband64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienstraße in Grub im Bereich Rohrbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 667 m, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 5,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 9.606 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -30
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 3,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Grub a.Forst
  • Weiterführende Schule3,7 kmStaatliche Realschule Coburg I
  • Kita1,9 kmKinderhaus Seidmannsdorf
  • Bus667 mRohrbach (CO), ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,5 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGrub am Forst, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße9,8 km25.089 Kfz/Tag
  • A 733,2 kmA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg
  • A 7029,4 kmA 70 / AS Scheßlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Alexandrinum Coburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmStaatliche Realschule Coburg I · Realschulen
  • Berufliche Schule4,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Coburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule15,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLebensräume der Wiesenknopf-Ameisenbläulinge südlich Coburg, Veste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lebensräume der Wiesenknopf-Ameisenbläulinge südlich Coburg (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Glender Wiesen mit Goldbergsee bei Coburg (Naturschutzgebiet, 7,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lebensräume der Wiesenknopf-Ameisenbläulinge südlich Coburg; Veste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -30
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur59/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10016,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienstraßeGrub
Grundschule2,4 km

Grundschule Grub a.Forst

Kita1,9 km

Kinderhaus Seidmannsdorf

Bus667 m

Rohrbach (CO), ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 667 m, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,8 km

25.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96237 Ebersdorf, Frankenring 1Frankenring 1 96237 Ebersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankenring 2 96237 Ebersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrehmPostweg 1 96450 Coburg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlKetschendorfer Str. 122 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+34 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 32b 96450 Coburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannEbersdorf, 96237, Frohnlacher Str. 15Frohnlacher Str. 15 96237 Ebersdorf
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Krug
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Feiler
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Schlag
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof FinkLützelbucher Straße 22 96450 Coburg
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café DaVinci
    Café · 2,0 kmOSM
  • Pizzaservice VatikanoBahnhofstraße 3 96271 Grub a.Forst
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Goldener Stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Cortendorfer StadelSchemannstraße 11 96450 Coburg
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Kurt-Heller-HalleDr.-Walter-Langer-Straße 4 96450 Coburg
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoparat
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RohrbachMittelsgasse 2a 96271 Grub a.Forst
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizeiinspektion Coburg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.485 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dahlienstraße, 96271 Grub
Position: 50.246445, 11.025018

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienstraße in Grub

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienstraße
AbkürzungDahlienstr.
Postleitzahl96271
OrtGrub am Forst
OrtsteilRohrbach
Breitengrad50.246445
Längengrad11.025018
Vorwahl09560
TelefonnetzGrub a Forst
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeGrub a.Forst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR