Dahlienweg in 26802 Moormerland

Straßenprofil

Dahlienweg in Moormerland

Die Straße Dahlienweg liegt in Moormerland im Bereich Neermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04924, 04945, 04950, 04954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,4 km, A 28 5,5 km, A 280 19,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienweg in Moormerland im Bereich Neermoor erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.951 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Neermoor 1,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.105 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mGrundschule Focko-Ukena-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland
  • Kita1,1 kmKinderkrippe Bullerbü
  • Bus289 mNeermoor Kirche, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße10,6 km23.281 Kfz/Tag
  • A 311,4 kmA 31 / AS Neermoor
  • A 285,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmHaupt- und Realschule Carl-Goerdeler-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Fehntjer Tief · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 17,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBoekzeteler Meer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 939 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Unterems und Außenems; Wolfmeer | Landschaftsschutzgebiet: Boekzeteler Meer und Umgebung; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 158 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 289 m, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 31 / AS Neermoor 1,4 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.951 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/1000,2 % Wald, 7,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +71
  • Digitale Infrastruktur68/10074,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienwegMoormerland
Grundschule421 m

Grundschule Focko-Ukena-Schule

Kita1,1 km

Kinderkrippe Bullerbü

Bus289 m

Neermoor Kirche, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall8,5 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3110,6 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 158 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26802 Moormerland-Neermoor, Süderstr. 38-40Süderstr. 38-40 26802 Moormerland-Neermoor
    Lebensmittel-Discounter · 158 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Eucken-Straße 3 26802 Moormerland
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA VelaHeinrich-Lübke-Str. 6-10 26802 Moormerland
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Eucken-Str. 26 26802 Moormerland
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannMoormerland, 26802, Karl-Carstens-Str. 9Karl-Carstens-Str. 9 26802 Moormerland
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 62 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 90 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischermeister Reiner MüllerSüderstraße 22 26802 Moormerland
    Metzgerei · 62 mOSM
  • Kiosk am KreiselKirchstraße 7 26802 Moormerland
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • RectorAm Kirchweg 3 26802 Moormerland
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Brouwers HofladenDeichstraße 60 26789 Leer
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La RosaSüderstraße 9 26802 Moormerland
    Imbiss / Fast Food · 90 mOSM
  • Gute Laune im AnkerOsterstraße 1 26802 Moormerland
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • Landhaus OltmannsWankelstraße 2 26802 Moormerland
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café KlönsnackRudolf-Eucken-Straße 3 26802 Moormerland
    Café · 2,8 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • SV Concordia Neermoor
    Sportplatz · 492 mOSM
  • SV Concordia NeermoorWilhelmstraße 2a 26802 Moormerland
    Sportzentrum · 498 mOSM
  • Friedhof Neermoor
    Friedhof · 747 mOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeermoorBahnhofstraße 29 26802 Moormerland
    Feuerwehr · 374 mOSM
  • Polizeistation MoormerlandRudolf-Eucken-Straße 13 26802 Moormerland
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof MoormerlandBorgwardring 74 26802 Moormerland
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Neermoor
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Neermoor - Greta-Schoon-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienweg in Moormerland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienweg
NameDahlienweg
Postleitzahl26802
OrtMoormerland
OrtsteilNeermoor
Breitengrad53.305283
Längengrad7.444285
Vorwahl0491, 04924, 04945, 04950, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Moormerland-Oldersum, Grossefehn-Timmel, Holtland, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeMoormerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR