Dahlienweg in 56566 Neuwied

Straßenprofil

Dahlienweg in Neuwied

Die Straße Dahlienweg liegt in Neuwied im Bereich Oberbieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbieber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,2 km, A 3 9,8 km, A 61 13,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienweg in Neuwied im Bereich Oberbieber erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 504 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,1 km, Fernzug 7,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 9,2 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule504 mGrundschule Oberbieber Friedrich-Ebert-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V.
  • Kita467 mEvangelische Kindertagesstätte Oberbieber
  • Bus108 mNeuwied Oberbieber Altwieder Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmNeuwied Bf, ca. 722 Abfahrten werktags
  • U-Bahn27,1 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße6,2 km11.685 Kfz/Tag
  • A 489,2 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 39,8 kmA 3 / AS Dierdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V. · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft Neuwied - Ludwig-Erhard-Schule - · Berufsbildende Schule
  • Förderschule915 mPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,1 km, Fernzug 7,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 684 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 497 m, Apotheke 628 m, Grundschule 598 m, Autobahn 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Bendorf/Neuwied 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienwegNeuwied
Grundschule504 m

Grundschule Oberbieber Friedrich-Ebert-Schule

Kita467 m

Evangelische Kindertagesstätte Oberbieber

Bus108 m

Neuwied Oberbieber Altwieder Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,1 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall5,6 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 426,2 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAubachstraße 77 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAubachstraße 88 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56567 Neuwied-Niederbieber, Wiedbachstr. 1Wiedbachstr. 1 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannAm Königsgericht 1 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAubachstraße 79 56567 Neuwied
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannNeuwied, 56566, Breslauer Str. 63Breslauer Str. 63 56566 Neuwied
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 666 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Ross-Schlachterei Barz
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäcker&Konditorei Jürgen HodesAn der Marienkirche 37 56566 Neuwied
    Bäckerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golden LotusÜber dem Aubach 19 56566 Neuwied
    Restaurant · 666 mOSM
  • Café am Tempel
    Café · 804 mOSM
  • Zum SchwanenteichZum Aubachtal 99 56566 Neuwied
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Imbiss Pavillon Nordlicht
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe SkupiWesterwaldstraße 36 56579 Rengsdorf
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 382 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Sportplatz des VFL Oberbieber
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Park
    Park · 792 mOSM
  • Friedhof Löhpfad
    Friedhof · 798 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberbieberFriedrich-Rech-Straße 22 56566 Neuwied
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeuwiedReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Kompostierplatz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Rengsdorf
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 3, Nr. 9: 3, Nr. 11: 3 …

Flurstück 56261 m²Dahlienweg 2 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57810 m²Dahlienweg 2 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/15289 m²Dahlienweg 3 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/3514 m²Dahlienweg 4 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/3506 m²Dahlienweg 6 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/10502 m²Dahlienweg 7 · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/131 m²Dahlienweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/72 m²Dahlienweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/6754 m²Dahlienweg 8 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/150 m²Dahlienweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 180/16470 m²Dahlienweg 9 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/38 m²Dahlienweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/11435 m²Dahlienweg 10 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/17329 m²Dahlienweg 11 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/18128 m²Dahlienweg 11 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/457 m²Dahlienweg 11 · 71,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2790 m²Dahlienweg 12 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/5398 m²Dahlienweg 13 · 29,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182/51 m²Dahlienweg 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/114 m²Dahlienweg 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/636 m²Dahlienweg 13 · 1,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/7702 m²Dahlienweg 14 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.006 m²Dahlienweg 15 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2407 m²Dahlienweg 15 A · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/161.572 m²Dahlienweg 16 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/1838 m²Dahlienweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/2497 m²Dahlienweg 17 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2815 m²Dahlienweg 19 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/31.028 m²Dahlienweg 21 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2762 m²Dahlienweg 25 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2934 m²Dahlienweg 26 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/5611 m²Dahlienweg 26 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/1762 m²Dahlienweg 27 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1938 m²Dahlienweg 28 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/12.267 m²Dahlienweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2/25.830 m²Dahlienweg 30 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 5/1524 m²Dahlienweg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/2837 m²Dahlienweg 31 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienweg in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienweg
NameDahlienweg
Postleitzahl56566
OrtNeuwied
OrtsteilOberbieber
Breitengrad50.476051
Längengrad7.494036
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR