Dahlienweg in 77977 Rust

Straßenprofil

Dahlienweg in Rust

Die Straße Dahlienweg liegt in Rust. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77977 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,6 km, A 81 63,5 km, A 864 66,5 km Luftlinie
  • Breitband90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienweg in Rust erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 27,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.425 EUR/Ew., Steuerkraft 1.949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +342 Einwohner seit Zensus 2022, +7,6 %, Wanderungssaldo -85
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rust 2,6 km
  • E-Mobilität: 150 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmFerdinand-Ruska-Schule
  • Weiterführende Schule478 mGrund- und Gemeinschaftsschule Rust/Kappel-Grafenhausen
  • Kita479 mElzwiesen Kindergarten
  • Bus326 mRust Hotel Bell Rock, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmRiegel a K Ort, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmRingsheim/Europa-Park, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße21,0 km15.614 Kfz/Tag
  • A 52,6 kmA 5 / AS Rust
  • A 8163,5 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium83,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule95,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmEmil-Dörle-Werkreal- und Realschule Herbolzheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule94,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule95,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElzwiesen, Taubergießen · 21,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaubergießen, Elz und Ettenbach · 33,8 % FFH, Elzniederung zwischen Kenzingen und Rust, Rheinniederung Sasbach - Wittenweier · 31,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElzwiesen, Rheinwald "Taubergießen" · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elzwiesen (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzwiesen; Rheinwald "Taubergießen" | Naturschutzgebiet: Elzwiesen; Taubergießen | Vogelschutzgebiet: Elzniederung zwischen Kenzingen und Rust; Rheinniederung Sasbach - Wittenweier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 227 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 27,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 700 m, Apotheke 607 m, Grundschule 496 m, Autobahn 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 478 m
  • Naturnähe66/10018,1 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Flughafenumfeld74/100Lahr 19,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienwegRust
Grundschule3,4 km

Ferdinand-Ruska-Schule

Kita479 m

Elzwiesen Kindergarten

Bus326 m

Rust Hotel Bell Rock, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall14,8 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 321,0 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FeißtFranz-Sales-Straße 29 77977 Rust
    Lebensmittel · 227 mQuelle
  • LidlLidlTullastr. 1 77977 Rust
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeeweg 5 79336 Herbolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79336 Herbolzheim, Grünestr. 6Grünestr. 6 79336 Herbolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EttenheimGutenbergstr. 1 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland EttenheimAm Bahndamm 3-5 77955 Ettenheim
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSeeweg 12 79336 Herbolzheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 530 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Europa-Park Rust
    Kiosk / Convenience · 530 mOSM
  • Кока-кола
    Getränkemarkt · 748 mOSM
  • Bohn Bäckerei KonditoreiKarl-Friedrich-Straße 25 77977 Rust
    Bäckerei · 871 mOSM
  • Metzgerei Junele
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • The GrillLilienweg 2 77977 Rust
    Restaurant · 238 mOSM
  • BFB Restaurant | Bar | Lounge
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM
  • Bäckerei Café Heitzmann
    Café · 366 mOSM
  • Spirit of St. Louis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 515 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Friedhof Rust
    Friedhof · 290 mOSM
  • RheingießenhalleEllenweg 1 77977 Rust
    Sportzentrum · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Park
    Park · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 702 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Kippenheimweiler Waldmattensee
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 318 mOSM
  • Feuerwehrgerätehaus Freiwillige Feuerwehr Rheinhausen im BreisgauHauptstraße 89 79365 Rheinhausen
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 678 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.425 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dahlienweg, 77977 Rust
Position: 48.262680, 7.729420

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77977

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienweg in Rust

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienweg
NameDahlienweg
Postleitzahl77977
OrtRust
Breitengrad48.26268
Längengrad7.72942
Vorwahl07822
TelefonnetzEttenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRust

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.949 EUR/Ew.BBSR INKAR