Dahlsener Str. / Dahlsener Straße in 58644 Iserlohn

Straßenprofil

Dahlsener Straße in Iserlohn

Die Straße Dahlsener Straße liegt in Iserlohn im Bereich Dahlsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58644 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 6,4 km, A 45 10,2 km, A 1 16,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlsener Straße in Iserlohn im Bereich Dahlsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.895 EUR/Ew., Steuerkraft 1.043 EUR/Ew., Einzelhandel 8.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -130 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +526
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Iserlohn-Zentrum 6,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 640 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmIhmerter Schule Gem. Grundschule der Stadt Hemer - Primarstufe-
  • Weiterführende Schule4,0 kmBurggymnasium der Stadt Altena
  • Kita281 mStädt. Kindergarten Bärenhöhle Kesbern
  • Bus281 mIserl., Gunzenheide, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmAltena, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt. Elisabeth Hospital Iserlohn
  • Fernstraße12,2 km6.589 Kfz/Tag
  • A 466,4 kmA 46 / AS Iserlohn-Zentrum
  • A 4510,2 kmA 45 / AS Lüdenscheid-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmBurggymnasium der Stadt Altena · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmGesamtschule Seilersee Schule der Sekundarstufen I und II der Stadt Iserlohn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmLenneschule - Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,9 kmFriederike-Fliedner-Berufskolleg Schule d.Sek.II, Staatl. genehm. Ersatz- schule d. Diak.Werk im Ev.Kirchenkr.e.V. · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmWilhelm-Busch-Schule Förderschule des Märkischen Kreises m.d. Förderschwerp. Emotion.u.soz. Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abbabach <LP>, NSG Abbabach <VO> · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbabach, Hüttenbläserschachthöhle · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bemberg, LSG-Berchumer Heide, Reher Heide · 70,3 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 28,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.205 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Iserlohn - Typ A (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Die Emst (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbabach; Hüttenbläserschachthöhle; Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das Ohl-Brauck; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Iserlohn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 281 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 646 m, Apotheke 648 m, Grundschule 690 m, Autobahn 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,0 km
  • Digitale Infrastruktur62/10074,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dahlsener StraßeIserlohn
Grundschule2,3 km

Ihmerter Schule Gem. Grundschule der Stadt Hemer - Primarstufe-

Kita281 m

Städt. Kindergarten Bärenhöhle Kesbern

Bus281 m

Iserl., Gunzenheide, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

St. Elisabeth Hospital Iserlohn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23612,2 km

6.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58769 Nachrodt-Wiblingwerde, Altenaer Str. 49-51Altenaer Str. 49-51 58769 Nachrodt-Wiblingwerde
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KantimmAltenaer Straße 33 58769 Nachrodt - Wilbingwerde
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 60 58762 Altena
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlWerdohler Str. 5 58762 Altena
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Iserlohn MitteFriedrichstr./Am Ostbahnhof 20 58644 Iserlohn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland Iserlohn-InnenstadtTheodor-Heuss-Ring 11 58636 Iserlohn
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlter Rathausplatz 14 58636 Iserlohn
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannHemer, 58675, Hademareplatz 1-5Hademareplatz 1-5 58675 Hemer
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Iserlohn StadtMendener Straße 140 58636 Iserlohn
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 744 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grote
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränke Paradies GefrommAltenaer Straße 57 58769 Nachrodt-Wiblingwerde
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Acar FrischemarktBachstraße 2 58762 Altena
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • AnlaufBahnhofstraße 31 58762 Altena
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur MühleGrüner Talstraße 400
    Restaurant · 744 mOSM
  • Gerlach
    Café · 1,5 kmOSM
  • Dorfgrill
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Zur Stadt IserlohnIserlohner Straße 4 58762 Altena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé NostalgieLennestraße 40 58762 Altena
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 252 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 922 mOSM
  • Holmecke
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • TSV Ihmert 13/49Winkelstraße 21 58675 Hemer
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleih Gasthof SpelsbergGroßendrescheid 17 58762 Altena
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrEileringser Straße 1 Iserlohn
    Feuerwehr · 639 mOSM
  • Wache AltenaBahnhofstraße 24 58762 Altena
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 33: 2, Nr. 38: 4

Flurstück 2961.418 m²Dahlsener Straße 2 · 12,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 46150.658 m²Dahlsener Straße 5 · 1,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 2322.893 m²Dahlsener Straße 17 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332273 m²Dahlsener Straße 17 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2922.744 m²Dahlsener Straße 25 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289991 m²Dahlsener Straße 27 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2901.270 m²Dahlsener Straße 29 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3392.512 m²Dahlsener Straße 31 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399809 m²Dahlsener Straße 33 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5148.104 m²Dahlsener Straße 33 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 4661.264 m²Dahlsener Straße 35 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568853 m²Dahlsener Straße 37 · 55,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5691.379 m²Dahlsener Straße 37 a · 10,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53516 m²Dahlsener Straße 38 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 537184 m²Dahlsener Straße 38 · 71,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 540578 m²Dahlsener Straße 38 · 27,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54269 m²Dahlsener Straße 38 · 33,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 509752 m²Dahlsener Straße 39 · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlsener Straße
AbkürzungDahlsener Str.
Postleitzahl58644
OrtIserlohn
OrtsteilDahlsen
Breitengrad51.3279
Längengrad7.703452
Vorwahl02304, 02352, 02371, 02374, 02378
TelefonnetzSchwerte, Altena Westf, Iserlohn, Iserlohn-Letmathe, Fröndenberg-Langschede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeIserlohn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 707 / B2 1110 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.043 EUR/Ew.BBSR INKAR