Dalldorf in 29562 Suhlendorf

Straßenprofil

Dalldorf in Suhlendorf

Die Straße Dalldorf liegt in Suhlendorf im Bereich Dalldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dalldorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05820

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 46,1 km, A 7 56,1 km, A 14 61,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dalldorf in Suhlendorf im Bereich Dalldorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dalldorf in Suhlendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 137 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 4,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 15,3 km, weiterführend 24,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,3 km, weiterführend 24,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 4,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.359 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 46,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,3 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule24,5 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita8,7 kmDRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega
  • Bus137 mDalldorf(Suhlendorf), ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmSoltendieck, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,3 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße3,0 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3946,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 756,1 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDrawehn · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDrawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen, Elbhöhen-Drawehn · 6,6 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen; Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 4,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 15,3 km, weiterführend 24,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 46,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DalldorfSuhlendorf
Grundschule15,3 km

Grundschule Henningen

Kita8,7 km

DRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega

Bus137 m

Dalldorf(Suhlendorf), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall19,7 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 713,0 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAEDEKA KülbsUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29459 Clenze, Lange Str. 11-12Lange Str. 11-12 29459 Clenze
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dalldorf, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dalldorf
NameDalldorf
Postleitzahl29562
OrtSuhlendorf
OrtsteilDalldorf
Breitengrad52.951202
Längengrad10.824102
Vorwahl05804, 05820
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Suhlendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuhlendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR