Dalum in 49626 Bippen

Straßenprofil

Dalum in Bippen

Die Straße Dalum liegt in Bippen im Bereich Dalum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dalum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 24,3 km, A 30 30,9 km, A 31 36,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dalum in Bippen im Bereich Dalum erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,3 km, weiterführend 20,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 28,0 km, Rufbus 16,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.455 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.787 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 24,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,3 kmOverberg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule20,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Katholische Hauptschule
  • Bus303 mDalum(Bippen) Mitte, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,0 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall19,0 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße15,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 124,3 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3030,9 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 3136,2 kmA 31 / AS Lingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaiburg, Swatte Poele · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Swatte Poele · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 63,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Swatte Poele (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Swatte Poele | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Maiburg; Swatte Poele

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 28,0 km, Rufbus 16,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 7.533 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,3 km, weiterführend 20,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 24,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DalumBippen
Grundschule20,3 km

Overberg Schule Kath. Grundschule

Bus303 m

Dalum(Bippen) Mitte, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 28,0 km, Rufbus 16,2 km

Klinik / Notfall19,0 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6815,6 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn24,3 km

A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Siciliani's Freibad Kiosk BippenAm Bad 1 49626 Bippen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei MeyerBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maiburger HofBahnhofstraße 6 49626 Bippen
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Herr GoetheHauptstraße 9 49584 Schwagstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Hofcafe NyenhuisHallweg 8 49626 Bippen
    Café · 4,5 kmOSM
  • Joy & MeatSchwalbenweg 5 49584 Fürstenau
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe EtnaHauptstraße 17 49626 Berge
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Waldspielplatz Maiburg
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Tennis Club BippenAm Campingplatz 3 49626 Bippen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Friedhof BippenFriedhofstraße 21 49626 Bippen
    Friedhof · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BippenGewerbestraße 7 49626 Bippen
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rotes Kreuz;DLRG
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.455 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bippen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 44/61.299 m²Dalum 1 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/9304 m²Dalum 1 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/72.600 m²Dalum 2 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2258 m²Dalum 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 10/94.925 m²Dalum 4 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/230.406 m²Dalum 6 · 1,7 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 23/728.845 m²Dalum 10 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 39/710.892 m²Dalum 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 33/653.648 m²Dalum 12 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 52/2276 m²Dalum 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 178/322.020 m²Dalum 14 · 12,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 170/425.371 m²Dalum 16 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 144/213.336 m²Dalum 18 · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 138/219.366 m²Dalum 20 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 150/52.625 m²Dalum 22 · 13,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70/11.500 m²Dalum 23 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/62.063 m²Dalum 24 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 75/11.150 m²Dalum 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/222.025 m²Dalum 26 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 133/415.623 m²Dalum 27 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/332.578 m²Dalum 30 · 1,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/526.215 m²Dalum 32 · 1,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 2072.723 m²Dalum 35 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2089.955 m²Dalum 36 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20023.543 m²Dalum 37 · 11,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2061.622 m²Dalum 37A · 15,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/11.145 m²Dalum 41 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/42.032 m²Dalum 41 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dalum in Bippen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dalum
NameDalum
Postleitzahl49626
OrtBippen
OrtsteilDalum
Breitengrad52.553177
Längengrad7.731226
Vorwahl05435, 05901, 05909
TelefonnetzBerge b Quakenbrück, Fürstenau b Bramsche, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBippen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR