Dambecker Weg in 29416 Kuhfelde

Straßenprofil

Dambecker Weg in Kuhfelde

Die Straße Dambecker Weg liegt in Kuhfelde im Bereich Kuhfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kuhfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 40,0 km, A 39 44,3 km, A 2 56,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dambecker Weg in Kuhfelde im Bereich Kuhfelde erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 717 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 8,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,14 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 6.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 40,0 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.629 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule717 mGrundschule Kuhfelde
  • Weiterführende Schule7,2 kmGanztagsgemeinschaftsschule "Comenius"
  • Kita759 mHort Kuhfelde
  • Bus529 mKuhfelde, B248, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,3 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße8,7 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1440,0 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3944,3 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmFr.-L.-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,9 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,3 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFerchauer Forst · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel, Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel · 12,8 % FFH
LandschaftsschutzSalzwedel-Diesdorf · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Naturschutzgebiet: Ferchauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,14 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.629 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 529 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 8,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -21
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 46,7 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 40,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dambecker WegKuhfelde
Grundschule717 m

Grundschule Kuhfelde

Kita759 m

Hort Kuhfelde

Bus529 m

Kuhfelde, B248, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1908,7 km

5.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeutorstraße 63+65 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • EDEKAEDEKA DorbritzBuchenallee 2-4 29410 Salzwedel
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlArendseer Str. 8 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29410 Salzwedel, Ernst-Thälmann-Str. 1 bErnst-Thälmann-Str. 1 b 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzwedel, 29410, Buchenallee 1Buchenallee 1 29410 Salzwedel
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 652 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 438 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bock
    Bäckerei · 652 mOSM
  • Getränke UniversumAm Chüdenwall 21 29410 Salzwedel
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Landfleischerei WinterfeldArendseer Straße 8 29410 Salzwedel
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Kalinka
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kuhfelder HofAm Parkplatz 1 29416 Kuhfelde
    Restaurant · 438 mOSM
  • Cafe ParzivalhofWöpel 7 29416 Kuhfelde
    Café · 2,8 kmOSM
  • McDonald'sMagdeburger Straße 7a 29410 Salzwedel
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Lutze`s ButzeBurgstraße 35 29410 Salzwedel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM
  • Lerches EiscaféBurgstraße 1 29410 Salzwedel
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 773 mOSM
  • Polizeirevier SalzwedelGroße Pagenbergstraße 10 29410 Salzwedel
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 30 m; allgemeines Wohngebiet 9 €/m² in 332 m; Dorfgebiet 20 €/m² in 593 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 693/1061.666 m²Dambecker Weg 1 · 18,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 175971 m²Dambecker Weg 2 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3903 m²Dambecker Weg 3 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/12500 m²Dambecker Weg 4 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/13148 m²Dambecker Weg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2486 m²Dambecker Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 616/1061.401 m²Dambecker Weg 5 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 111/10153 m²Dambecker Weg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/11496 m²Dambecker Weg 6 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3783 m²Dambecker Weg 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/108955 m²Dambecker Weg 7 A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/8497 m²Dambecker Weg 8 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/9186 m²Dambecker Weg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698/108493 m²Dambecker Weg 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/108400 m²Dambecker Weg 10 · 35,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 695/1082.794 m²Dambecker Weg 10 · 6,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/1085 m²Dambecker Weg 10 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188544 m²Dambecker Weg 11 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206650 m²Dambecker Weg 12 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/17126 m²Dambecker Weg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671/113650 m²Dambecker Weg 13 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/18125 m²Dambecker Weg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691/113672 m²Dambecker Weg 14 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/10712 m²Dambecker Weg 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/6732 m²Dambecker Weg 16 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dambecker Weg in Kuhfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dambecker Weg
NameDambecker Weg
Postleitzahl29416
OrtKuhfelde
OrtsteilKuhfelde
Breitengrad52.78558
Längengrad11.118723
Vorwahl039035
TelefonnetzKuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKuhfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft516 EUR/Ew.BBSR INKAR