Damm in 84186 Vilsheim

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Damm liegt in Vilsheim im Bereich Damm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Damm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Damm in Vilsheim im Bereich Damm erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Damm in Vilsheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 10 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +37. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,5 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 7.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturkritisch prüfen20

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport9,1 kmLAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf
  • Hafen53,7 kmSuperyachts GmbH
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmKarl-Ritter-von-Frisch-Gymnasium Moosburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule221,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Buch a. Erlbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,4 kmLandwirtschaftsschule Landshut · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,2 kmStaatl. Schule für Kranke im RBZ Niederbayern Landshut · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Vils · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 7,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Vils

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +37
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/10010,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Damm, 84186 Vilsheim

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Damm in Vilsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vilsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 723 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 533 / 5,9 MW; Speicher 176 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.866 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.203 Wohnungen, 925 Wohngebäude (Vilsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,74 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 137,7 m², 42 leerstehende Wohnungen (Vilsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 9,1 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.023 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.790 Kraftfahrzeuge insgesamt, 353 Krafträder, 125 Lkw (Vilsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 49,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 7,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Vils
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 75,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Vilsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,2 Jahre (Vilsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.729 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +37, 13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur331 unter 10 Jahre (12,1 %), 475 ab 65 Jahre (17,4 %) (Vilsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt290 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vilsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 37 (151 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Vilsheim, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Vilsheim, 2024)
Zensus 20222.670 Einwohner (Vilsheim, Abweichung zur Fortschreibung -165, Stand 15.05.2022)
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Damm
NameDamm
Postleitzahl84186
OrtVilsheim
OrtsteilDamm
Vorwahl08705, 08706
TelefonnetzAltfraunhofen, Vilsheim
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeVilsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR