Dammhauser Str. / Dammhauser Straße in 21614 Buxtehude

Straßenprofil

Dammhauser Straße in Buxtehude

Die Straße Dammhauser Straße liegt in Buxtehude im Bereich Dammhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dammhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04161, 04163, 04167, 04168

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 1,5 km, A 1 14,8 km, A 7 16,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dammhauser Straße in Buxtehude im Bereich Dammhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 21,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,16 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 10.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +260
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Jork 1,5 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.970 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Neukloster
  • Weiterführende Schule2,3 kmGymnasium Halepaghen-Schule
  • Kita2,7 kmAWO Jugendhilfe u. Kindertagesstätten GmbH
  • Bus77 mDammhausen, Dammhauser Straße 99, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmNeukloster, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße8,5 km22.594 Kfz/Tag
  • A 261,5 kmA 26 / AS Jork
  • A 114,8 kmA 1 / AS Hollenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Halepaghen-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule-Süd Buxtehude · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmSchule Cranz · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEstetal, Moore bei Buxtehude · 17,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Este-Unterlauf · 5,6 % FFH, Moore bei Buxtehude · 11,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuxtehuder Geestrand, Este- und Goldbecktal · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 629 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Este- und Goldbecktal (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Estetal (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Este-Unterlauf; Neuklosterholz | Landschaftsschutzgebiet: Buxtehuder Geestrand; Este- und Goldbecktal; Neukloster Forst | Naturschutzgebiet: Estetal; Moore bei Buxtehude; Neuklosterholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 21,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur94/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +260

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Naturnähe60/10012,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dammhauser StraßeBuxtehude
Grundschule1,9 km

Grundschule Neukloster

Kita2,7 km

AWO Jugendhilfe u. Kindertagesstätten GmbH

Bus/Rufbus77 m

Dammhausen, Dammhauser Straße 99, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 21,1 km

Klinik / Notfall17,3 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 268,5 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWestmoor 2h 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny BuxtehudePoststr. 7-9 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAMarktkauf BuxtehudeBahnhofstr. 47 21614 Buxtehude
    Lebensmittel · 2,6 km
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBuxtehude, 21614, Westmoor 2eWestmoor 2e 21614 Buxtehude
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Zwischen den BrückenZwischen den Brücken 1 21614 Buxtehude
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 4 21614 Buxtehude
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HillertKringelstraße 5 21614 Buxtehude
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Ike MarktBrauereiweg 4 21614 Buxtehude
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • LüssenhopCuxhavener Straße 144 21614 Buxtehude
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Marktkauf Getränke
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Efe MarktAn den Geestbergen 6 21614 Buxtehude
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Braupfanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • JungeWestmoor 2d Buxtehude
    Café · 2,1 kmOSM
  • Este Kamin
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Höft's MarkthausCuxhavener Straße 119 21614 Buxtehude
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Sole MioHinter dem Zwinger 13 21614 Buxtehude
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • FahrradverleihGartenstraße 8 21720 Steinkirchen
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortswehr Dammhausen
    Feuerwehr · 388 mOSM
  • Polizeikommissariat Buxtehude
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone BU-O - DAM - W - Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dammhauser Straße in Buxtehude

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dammhauser Straße
AbkürzungDammhauser Str.
Postleitzahl21614
OrtBuxtehude
OrtsteilDammhausen
Breitengrad53.488785
Längengrad9.666399
Vorwahl04161, 04163, 04167, 04168
TelefonnetzBuxtehude, Horneburg Niederelbe, Apensen, Neu Wulmstorf-Elstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBuxtehude, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR