Dammstr. / Dammstraße in 49740 Haselünne

Straßenprofil

Dammstraße in Haselünne

Die Straße Dammstraße liegt in Haselünne im Bereich Haselünne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49740 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haselünne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05909, 05931, 05961, 05962, 05963, 05965, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert87 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,5 km, A 30 38,5 km, A 1 42,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dammstraße in Haselünne im Bereich Haselünne erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dammstraße in Haselünne ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 138 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 20,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 231 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Twist 21,5 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 402 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 20,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.066 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 21,5 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Paulusschule
  • Weiterführende Schule402 mKreisgymnasium St. Ursula
  • Kita891 mKath. Kindergarten St. Vincentius
  • Bus138 mHaselünne, Überf.Andruper Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße10,3 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3121,5 kmA 31 / AS Twist
  • A 3038,5 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium402 mKreisgymnasium St. Ursula · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule654 mBödiker Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,6 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Troendoj, Dörgener Moor · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor, Untere Haseniederung · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzNatura 2000-Untere Haseniederung, Sandberge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Naturschutzgebiet in der unteren Haseniederung (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Natura 2000-Naturschutzgebiet in der unteren Haseniederung (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Natura 2000-Untere Haseniederung; Sandberge; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Auf Troendoj; Dörgener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 20,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 231 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +93

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Twist 21,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,5 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DammstraßeHaselünne
Grundschule1,7 km

Grundschule Paulusschule

Kita891 m

Kath. Kindergarten St. Vincentius

Bus138 m

Haselünne, Überf.Andruper Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 20,9 km

Klinik / Notfall13,8 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21310,3 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 624 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLähdener Straße 2 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 231 m
  • LidlLidlLähdener Straße 25 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 306 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PeschMeppener Str. 7 49740 Haselünne
    Lebensmittel · 801 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49740 Haselünne, Meppener Str. 64Meppener Str. 64 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaselünne, 49740, Am Wasserturm 4Am Wasserturm 4 49740 Haselünne
    Drogerie · 624 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 87 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone87 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Haselünne. Dammstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49740

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dammstraße in Haselünne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert87 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dammstraße
AbkürzungDammstr.
Postleitzahl49740
OrtHaselünne
OrtsteilHaselünne
Breitengrad52.674881
Längengrad7.494885
Vorwahl05909, 05931, 05961, 05962, 05963, 05965, 05966
TelefonnetzWettrup, Meppen, Haselünne, Herzlake, Bawinkel, Klein Berssen, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHaselünne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR