Dammstr. / Dammstraße in 52525 Heinsberg

Straßenprofil

Dammstraße in Heinsberg

Die Straße Dammstraße liegt in Heinsberg im Bereich Oberbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,3 km, A 52 16,9 km, A 44 18,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dammstraße in Heinsberg im Bereich Oberbruch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 619 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.425 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +570 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +267
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Dremmen 2,3 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule619 mPestalozzischule Kath. Grundschule Heinsberg IV Oberbruch
  • Weiterführende Schule519 mGesamtschule Heinsberg-Waldfeucht des Zweckverbandes Heinsberg-Waldfeucht
  • Kita91 mStädtische integrative Kindertagesstätte Oberbruch
  • Bus133 mHeinsberg, Oberbruch Markt,Heinsberg (Rheinl), ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHeinsberg-Oberbruch, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße2,3 km31.175 Kfz/Tag
  • A 462,3 kmA 46 / AS Dremmen
  • A 5216,9 kmA 52 / AS Elmpt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmKreisgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule519 mGesamtschule Heinsberg-Waldfeucht des Zweckverbandes Heinsberg-Waldfeucht · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule der Stadt Hückelhoven Schulzentrum Ratheim · Realschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufskolleg Wirtschaft des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule248 mFloßbachschule des Kreises Heinsberg Förderschule. d.Primar- u.Sek I m.d.FSP EZ, LB u. SB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch, NSG Lago Laprello-Nord · 3,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsbereiche suedlich Heinsberg, LSG-Abgrabungsgewaesser · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 829 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lago Laprello-Nord (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsbereiche suedlich Heinsberg; LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Gruenlandniederung Koetteler Schar; LSG-Kaphof; LSG-Kitscher und Kirchhover Bruch; LSG-Liecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 419 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 619 m, weiterführend 519 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 31.175 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1002,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.425 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DammstraßeHeinsberg
Grundschule619 m

Pestalozzischule Kath. Grundschule Heinsberg IV Oberbruch

Kita91 m

Städtische integrative Kindertagesstätte Oberbruch

Bus133 m

Heinsberg, Oberbruch Markt,Heinsberg (Rheinl), ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 462,3 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DieckertBoos-Fremery-Straße 92 52525 Heinsberg
    Lebensmittel · 419 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBoos-Fremery-Straße 90 52525 Heinsberg-Oberbruch
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • LidlLidlKarl-Arnold-Str. 53 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52525 Heinsberg-Dremmen, Erkelenzer Str. 51Erkelenzer Str. 51 52525 Heinsberg-Dremmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MillichGronewaldstraße 9-11 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMAErzbischof-Philipp+Straße+15 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeinsberg, 52525, Karl-Arnold-Str. 55 aKarl-Arnold-Str. 55 a 52525 Heinsberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 96 52525 Heinsberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeinsbergKarl-Arnold-Str. 78 52525 Heinsberg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 84 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 80 mnächste Gastronomie
  • Park 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BischofsBoos-Fremery-Straße 31 52525 Heinsberg
    Metzgerei · 84 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 139 mOSM
  • StingesBoos-Fremery-Straße 48 52525 Heinsberg
    Bäckerei · 153 mOSM
  • trinkgutBorsigstraße 38A 52525 Heinsberg
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Rustica IIIBoos-Fremery-Straße 23 52525 Heinsberg
    Restaurant · 80 mOSM
  • Brööker Eiscafe
    Eisdiele · 205 mOSM
  • Burger KingKarl-Arnold-Straße 99 52525 Heinsberg
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • CampusMarkt 25 52525 Heinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • 3 SenhorasMarkt 20
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Volkspark
    Park · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Oberbruch
    Friedhof · 999 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station KREISHAUS - Kreisverwaltung HeinsbergValkenburger Straße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Station 30202 - Heinsberg Kreishaus
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst OberbruchAloysiusplatz 3 52525 Heinsberg
    Polizei · 120 mOSM
  • FF LG-Oberbruch
    Feuerwehr · 255 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Kläranlage Oberbruch
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 208 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 454 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 454 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dammstraße
AbkürzungDammstr.
Postleitzahl52525
OrtHeinsberg
OrtsteilOberbruch
Breitengrad51.059502
Längengrad6.14554
Vorwahl02452, 02453
TelefonnetzHeinsberg Rheinl, Heinsberg-Randerath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeHeinsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer431 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR