Dammstr. / Dammstraße in 74172 Neckarsulm

Straßenprofil

Dammstraße in Neckarsulm

Die Straße Dammstraße liegt in Neckarsulm im Bereich Neckarsulm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckarsulm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,5 km, A 81 7,3 km Luftlinie
  • Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dammstraße in Neckarsulm im Bereich Neckarsulm erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 960 m, weiterführend 960 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 462 m, Regionalbahn 703 m, Fernzug 5,8 km, ca. 348 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.922 EUR/Ew., Steuerkraft 4.676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.993 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 1,5 km
  • E-Mobilität: 363 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule960 mJohannes-Häußler-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Weiterführende Schule960 mJohannes-Häußler-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita528 mStädt. KiTa Grabenstraße
  • Bus394 mAUDI Forum, Neckarsulm
  • S-Bahn462 mNeckarsulm Mitte, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn703 mNeckarsulm, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße1,4 km33.655 Kfz/Tag
  • A 61,5 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 817,3 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,8 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHermann-Greiner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,2 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule54,2 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge, Untere Jagst und unterer Kocher · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzBaggersee auf Markung Obereisesheim, Böllinger Bach · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,9 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baggersee auf Markung Obereisesheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 6,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee auf Markung Obereisesheim; Böllinger Bach; Kühnbachtal; Stiftsberg - Wartberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 588 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 394 m, S-Bahn 462 m, Regionalbahn 703 m, Fernzug 5,8 km, ca. 348 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 960 m, weiterführend 960 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 33.655 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 645 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DammstraßeNeckarsulm
Grundschule960 m

Johannes-Häußler-Schule Grund- und Werkrealschule

Kita528 m

Städt. KiTa Grabenstraße

Bus394 m

Neckarsulm, AUDI Forum, ca. 348 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 462 m, Regionalbahn 703 m, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall2,4 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 271,4 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 588 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 692 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74172 Neckarsulm, Seestr.15/1Seestr.15/1 74172 Neckarsulm
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • LidlLidlSilcherstr. 4 74172 Neckarsulm-Obereisesheim
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBergrat-Bilfinger-Straße 9 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeckarsulmRötelstraße 35 74172 Neckarsulm
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckargartachFrankenbacher Str. 47 74078 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferKochendorfer Straße 16 74229 Oedheim
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAScheuerbergstraße+9 74196 Neuenstadt,+Stein+am+Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeckarsulm, 74172, Marktstr. 12Marktstr. 12 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 692 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenloher Straße 2/2 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 523 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 320 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 867 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Automatenstation
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Metzgerei LohmannFelix-Wankel-Straße 17 74172 Neckarsulm
    Metzgerei · 531 mOSM
  • HärdtnerMarktstraße 19 74172 Neckarsulm
    Bäckerei · 654 mOSM
  • BeilBleichstraße 4 74172 Neckarsulm
    Getränkemarkt · 951 mOSM
  • Obst/Gemüse74177
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Samsun 2Hafenstraße 47 74172 Neckarsulm
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • NuvolariNSU-Straße 1 74172 Neckarsulm
    Restaurant · 372 mOSM
  • Gnadenstäffele Karl Traub Restaurant & ErlebnisgastronomiePfarrgasse 3 74172 Neckarsulm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 619 mOSM
  • Pasa BaklavaMarktstraße 28 74172 Neckarsulm
    Café · 652 mOSM
  • Eiscafé Conte da PinoHeilb 4/8 74172 Neckarsulm
    Eisdiele · 742 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Roßmarkt
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Park
    Park · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 584 mOSM
  • BalleiDeutschordensplatz 1 74172 Neckarsulm
    Sportzentrum · 668 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 729 mOSM
  • Interkultureller Garten „bunte Flora"
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • ZEAG-Weipertstraße
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrSeestraße 9 74172 Neckarsulm
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeirevier NeckarsulmBinswanger Straße 1 74172 Neckarsulm
    Polizei · 760 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 867 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 999 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dammstraße, 74172 Neckarsulm
Position: 49.195068, 9.217217

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dammstraße in Neckarsulm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dammstraße
AbkürzungDammstr.
Postleitzahl74172
OrtNeckarsulm
OrtsteilNeckarsulm
Breitengrad49.195068
Längengrad9.217217
Vorwahl07132, 07139
TelefonnetzNeckarsulm, Neuenstadt am Kocher
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeNeckarsulm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.676 EUR/Ew.BBSR INKAR