Danglmühle in 94051 Hauzenberg

Straßenprofil

Danglmühle in Hauzenberg

Die Straße Danglmühle liegt in Hauzenberg im Bereich Danglmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94051 zugeordnet. Ortsteilbezug: Danglmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 19,5 km, A 94 31,3 km, A 92 53,9 km Luftlinie
  • Breitband55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danglmühle in Hauzenberg im Bereich Danglmühle erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 1,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.671 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 19,5 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,9 km, 7.271 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mGrundschule Hauzenberg
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule Hauzenberg
  • Kita559 mWaldkindergarten Frischluft
  • Bus365 mMühlberg bei Hauzenberg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmWaldkirchen (Niederbay.), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,2 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKlinikum Passau
  • Fernstraße24,9 km7.271 Kfz/Tag
  • A 319,5 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9431,3 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Untergriesbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule246,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule Hauzenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmStaatl. Berufsschule Waldkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule941 mMichael-Atzesberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hauzenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlau, Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz des Freudensees und von Landschaftsteilen um den Freudensee (LSG Freudensee) · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 328 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Freudensees und von Landschaftsteilen um den Freudensee (LSG Freudensee) (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 7,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlau; Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals; Steinbruchgebiet nordwestlich Hauzenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Freudensees und von Landschaftsteilen um den Freudensee (LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 365 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 1,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 870 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10055,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Passau-Nord 19,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -19
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DanglmühleHauzenberg
Grundschule972 m

Grundschule Hauzenberg

Kita559 m

Waldkindergarten Frischluft

Bus365 m

Mühlberg bei Hauzenberg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall16,0 km

Klinikum Passau

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51224,9 km

7.271 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 910 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 870 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94051 Hauzenberg, Posthalterweg 7Posthalterweg 7 94051 Hauzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinbergstraße 4 94051 Hauzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlJosef-Greschniock-Str. 6 94051 Hauzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EscherichPfarrer-Zellbeck-Weg 4 94051 Hauzenberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HauzenbergFlorianstraße 1 94051 Hauzenberg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMairau+3 94107 Untergriesbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHauzenbergMarktplatz 7 94051 Hauzenberg
    Drogerie · 870 mQuelle
  • RossmannUntergriesbach, 94107, Mairau 4Mairau 4 94107 Untergriesbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 426 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 261 mnächste Gastronomie
  • Park 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 635 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Josef Hartl
    Bäckerei · 426 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • KammermeierLangheinrichstraße 2 94051 Hauzenberg
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brotzeithütte Zum Turm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 261 mOSM
  • GidibauerGrub 7 94051 Hauzenberg
    Restaurant · 261 mOSM
  • Kai´s Bistro
    Café · 922 mOSM
  • Eiscafé Capriccio
    Eisdiele · 958 mOSM
  • Dönerbude
    Imbiss / Fast Food · 993 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgerpark
    Park · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 477 mOSM
  • Friedhof Hauzenberg
    Friedhof · 866 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Turnhalle / Mehrzweckgebäude Kellberg
    Sportzentrum · 7,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietRadl
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HauzenbergLangfeld 1 94051 Hauzenberg
    Polizei · 903 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HauzenbergFlorianstraße 3 94051 Hauzenberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 635 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Danglmühle, 94051 Hauzenberg
Position: 48.644192, 13.627191

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94051

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danglmühle in Hauzenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danglmühle
NameDanglmühle
Postleitzahl94051
OrtHauzenberg
OrtsteilDanglmühle
Breitengrad48.644192
Längengrad13.627191
Vorwahl08586
TelefonnetzHauzenberg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeHauzenberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR