AutobahnenA 23 16,5 km, A 7 16,8 km, A 215 20,7 km Luftlinie
Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Danziger Straße in Hohenwestedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Danziger Straße in Hohenwestedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 136 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 20,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 859 m, weiterführend 871 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,97 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 23 / AS Schenefeld 16,5 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 20,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 859 m, weiterführend 871 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 20,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagestark84
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 6,8 % Wald, 3,6 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule859 mSchule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
Weiterführende Schule871 mSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt
Kita931 mKindertageseinrichtung Hohenwestedt
Bus136 mHohenwestedt Fiefblöcken, ca. 39 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,4 kmHohenwestedt, ca. 32 Abfahrten werktags
Fernzug20,4 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall20,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Fernstraße19,0 km10.262 Kfz/Tag
A 2316,5 kmA 23 / AS Schenefeld
A 716,8 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium871 mSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule871 mSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule39,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule19,5 kmWalther-Lehmkuhl-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule13,8 kmSchule an den Eichen · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaaler Au, Mittlere Stör, Bramau und Bünzau · 3,2 % FFHNaturparkAukrug · 38,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 89 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aukrug (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 5,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haaler Au; Mittlere Stör, Bramau und Bünzau | Naturpark: Aukrug
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 20,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
Schulen93/100Grundschule 859 m, weiterführend 871 m
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 10.262 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schenefeld 16,5 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
Naturnähe61/1006,8 % Wald, 3,6 % Gewässer
Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Danziger StraßeHohenwestedt
Grundschule859 m
Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
Kita931 m
Kindertageseinrichtung Hohenwestedt
Bus136 m
Hohenwestedt Fiefblöcken, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 20,4 km
Klinik / Notfall20,4 km
Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20619,0 km
10.262 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.060 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.766 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 136 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 20,4 km, Fähre 39,0 km; Bus: Hohenwestedt Fiefblöcken (136 m); ca. 39 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 20,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 12,3 km
Schulen
Grundschule: Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt (859 m); weiterführend: Schule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt (871 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 6,8 %, Landwirtschaft 66,2 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Hohenwestedt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 5.428 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +104, 19,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
435 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.402 ab 65 Jahre (25,8 %) (Hohenwestedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.326 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hohenwestedt), Stand 30.06.2024
5.368 Einwohner (Hohenwestedt, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Schenefeld, A023007, 16,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Neumünster-Mitte, A007014, 16,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Dreieck Bordesholm, A007012#A215005, 20,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung Hohenwestedt 931 m, Kindertageseinrichtung Zauberstein 1,1 km, Kindertageseinrichtung Nindorf "Lütte Lüüd" 4,5 km, Naturpark-Kita Storchenwiese Meezen 5,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.