Danziger Str. / Danziger Straße in 26180 Rastede

Straßenprofil

Danziger Straße in Rastede

Die Straße Danziger Straße liegt in Rastede im Bereich Kleinenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinenfelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 474 m, A 293 4,5 km, A 28 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Rastede im Bereich Kleinenfelde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 748 m, weiterführend 901 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 563 m, Fernzug 11,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Rastede 474 m
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule748 mGrundschule Feldbreite
  • Weiterführende Schule901 mKooperative Gesamtschule Rastede
  • Kita1,5 kmMarienstraße
  • Bus284 mRastede Schillerstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn563 mRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn563 mRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße2,3 km31.770 Kfz/Tag
  • A 29474 mA 29 / AS Rastede
  • A 2934,5 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule901 mKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Wiefelstede · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule510 mFörderschule Rastede · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichenbruch, Ellernbusch, Funchsbüsche, Ipweger Büsche · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliger Bahndamm in Loyerberg, Hankhauser Geestrand · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 771 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hankhauser Geestrand (Landschaftsschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor und Grünland am Heiddeich (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenbruch, Ellernbusch; Funchsbüsche, Ipweger Büsche; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Hankhauser Geestrand; Kulturlandschaft an der Wahnbäke; Oldenburg - Rasteder Geestrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 541 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 563 m, Fernzug 11,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 748 m, weiterführend 901 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 31.770 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur72/10073,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeRastede
Grundschule748 m

Grundschule Feldbreite

Kita1,5 km

Marienstraße

Bus284 m

Rastede Schillerstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 563 m, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall11,3 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 292,3 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 52 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 541 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26180 Rastede, Oldenburger Str. 291Oldenburger Str. 291 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 137 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OltmannsMühlenstr. 2a 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Café 353 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Janßen
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Bauernhof LadenPantinenweg 6 26180 Rastede
    Obst/Gemüse · 385 mOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 34 26180 Rastede
    Getränkemarkt · 838 mOSM
  • Bioladen Seidenspinner
    Kiosk / Convenience · 928 mOSM
  • Geflügel Krupke
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernhof Cafe JanßenPantinenweg 4 26180 Rastede
    Café · 353 mOSM
  • Restaurant PandaVoßbarg 64 26180 Rastede
    Restaurant · 371 mOSM
  • Rasteder Grill
    Imbiss / Fast Food · 589 mOSM
  • Eiscafé SassoOldenburger Straße 232 26180 Rastede
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Wemkendorfer KrugNordpol 6 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Goethestraße
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 511 mOSM
  • Boulodrom
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Palaisgarten
    Park · 900 mOSM
  • Gedenkstätte WK II
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RastedeBahnhofstraße 24a 26180 Rastede
    Polizei · 694 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rastede
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • DRK KV Ammerland
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Gemeinde Rastede
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rastede/ Kleinenfelde/ Hostemo, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl26180
OrtRastede
OrtsteilKleinenfelde
Breitengrad53.242512
Längengrad8.183305
Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483
TelefonnetzRastede, Oldenburg (Oldb), Jade, Wiefelstede-Spohle, Ovelgönne-Großenmeer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeRastede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR