Danziger Str. / Danziger Straße in 28832 Achim

Straßenprofil

Danziger Straße in Achim

Die Straße Danziger Straße liegt in Achim im Bereich Baden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,4 km, A 1 5,7 km, A 281 19,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Achim im Bereich Baden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 583 m, Regionalbahn 583 m, Tram 8,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 1,4 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Baden
  • Weiterführende Schule2,1 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita2,1 kmKinderstube Achim
  • Bus76 mBaden(Achim) Danziger Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn583 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn583 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße8,2 km60.601 Kfz/Tag
  • A 271,4 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 15,7 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,9 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule210 mHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 583 m, Regionalbahn 583 m, Tram 8,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 940 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeAchim
Grundschule1,4 km

Grundschule Baden

Kita2,1 km

Kinderstube Achim

Bus76 m

Baden(Achim) Danziger Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 583 m, Regionalbahn 583 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall17,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 278,2 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 940 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • EDEKAnah & gut SchinckVerdener Str. 163 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 320 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 761 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 576 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abIndustriestraße 13 28832 Achim
    Getränkemarkt · 320 mOSM
  • Baalk BackbordVerdener Straße 77
    Bäckerei · 958 mOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Badener Asia BistroHainkämpe 1 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 761 mOSM
  • Weser-Terrassen am Badener BergWeserblick 6 28832 Achim
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe La DeliziaBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Weinbar Gegenüber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Steuben-Allee
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Fitness-& Squash CenterFinienweg 17 28832 Achim
    Sportzentrum · 566 mOSM
  • Park
    Park · 609 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Friedhof Baden
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 661 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BadenHainkämpe 11 28832 Achim
    Feuerwehr · 917 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 576 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 819 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone ACH-An der Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 37: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 445/66441 m²Danziger Straße 1 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/67530 m²Danziger Straße 2A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/65501 m²Danziger Straße 3 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1214/4451.208 m²Danziger Straße 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/9831 m²Danziger Straße 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/8831 m²Danziger Straße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/7831 m²Danziger Straße 9 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/69623 m²Danziger Straße 10 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/68612 m²Danziger Straße 10A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/6831 m²Danziger Straße 11 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/81545 m²Danziger Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/77525 m²Danziger Straße 14 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/4831 m²Danziger Straße 15 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/43538 m²Danziger Straße 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/3830 m²Danziger Straße 17 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/17504 m²Danziger Straße 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/2830 m²Danziger Straße 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/19444 m²Danziger Straße 20 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/33496 m²Danziger Straße 20 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/1830 m²Danziger Straße 21 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/7890 m²Danziger Straße 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/6890 m²Danziger Straße 25 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/5890 m²Danziger Straße 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/4890 m²Danziger Straße 29 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/3889 m²Danziger Straße 31 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/2889 m²Danziger Straße 33 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/771.424 m²Danziger Straße 35 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/76530 m²Danziger Straße 35A · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/751.570 m²Danziger Straße 35B · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/45595 m²Danziger Straße 37 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/5783 m²Danziger Straße 37 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/44868 m²Danziger Straße 37A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/5689 m²Danziger Straße 39 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/30600 m²Danziger Straße 40 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/6691 m²Danziger Straße 41 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/75356 m²Danziger Straße 42 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/5386 m²Danziger Straße 43 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/55526 m²Danziger Straße 43 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/24983 m²Danziger Straße 44 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/34632 m²Danziger Straße 47 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/42420 m²Danziger Straße 49 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/43492 m²Danziger Straße 51 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/51705 m²Danziger Straße 53 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/50639 m²Danziger Straße 55 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/391.396 m²Danziger Straße 57 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/725.070 m²Danziger Straße 59 · 57,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 449/712.289 m²Danziger Straße 59A · 28,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBaden
Breitengrad53.007664
Längengrad9.072516
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR