Danziger Str. / Danziger Straße in 33775 Versmold

Straßenprofil

Danziger Straße in Versmold

Die Straße Danziger Straße liegt in Versmold im Bereich Versmold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Versmold.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 8,2 km, A 30 21,6 km, A 2 23,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Versmold im Bereich Versmold erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 23,6 km, Fernzug 21,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.368 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen-Süd 8,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mSonnenschule Gem. Grundschule der Stadt Versmold - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmCJD Christophorusschule-Sekundarschule - Sekundarstufe I -
  • Kita263 mDRK- Kindertagesstätte Versmold
  • Bus387 mVersmold, Breslauer Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram23,6 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße11,5 km12.189 Kfz/Tag
  • A 338,2 kmA 33 / AS Dissen-Süd
  • A 3021,6 kmA 30 / AS Melle-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmCJD Christophorusschule-Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufskolleg Halle (Westf.) des Kreises Gütersloh - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmFörderschule Sprache Oesterweg Förderschule des Kreises Gütersloh - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiesen Hoerste, NSG Salzenteichs Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel · 75,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Versmolder Bruch (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel; LSG-Brook; LSG Fuechtorfer Moor; LSG-Guetersloh; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 458 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 387 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 23,6 km, Fernzug 21,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 366 m, weiterführend 1,5 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.368 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.772 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 33 / AS Dissen-Süd 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeVersmold
Grundschule366 m

Sonnenschule Gem. Grundschule der Stadt Versmold - Primarstufe -

Kita263 m

DRK- Kindertagesstätte Versmold

Bus387 m

Versmold, Breslauer Straße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 23,6 km, Fernzug 21,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47511,5 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 474 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FarthmannMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Lebensmittel · 474 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWirusstraße 10 33775 Versmold
    Lebensmittel-Discounter · 740 m
  • LidlLidlKnetterhauser Str. 15 33775 Versmold
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33775 Versmold, Westheider Weg 38Westheider Weg 38 33775 Versmold
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • PENNYPenny SassenbergLappenbrink 53/Beethovenstr. 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVersmold, 33775, Wiesenstr. 5Wiesenstr. 5 33775 Versmold
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VersmoldMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Tierbedarf · 458 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 633 mnächste Gastronomie
  • Park 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HossselmannMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Bäckerei · 458 mOSM
  • Getränkemarkt HogreveWirusstraße 7 33775 Versmold
    Getränkemarkt · 626 mOSM
  • Oskar RolfMünsterstraße 18 33775 Versmold
    Kiosk / Convenience · 857 mOSM
  • Obstbau HantkeJägerstraße 10 33775 Versmold
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Landfleischerei Beermann
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kneipe Dixi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 633 mOSM
  • Pizzeria - bei MAZE
    Restaurant · 795 mOSM
  • Eiscafé San Remo
    Café · 1,1 kmOSM
  • MangalRavensberger Straße 23 33775 Versmold
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Zanella
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 47 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 800 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 908 mOSM
  • Friedhof Versmold
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LEC Westbarthausen SiedlungEisdehne 26 33829 Borgholzhausen
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VersmoldSchulstraße 12 33775 Versmold
    Feuerwehr · 976 mOSM
  • Polizeiwache Versmold
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Kläranlage Versmold
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Versmold
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 215 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.368 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Versmold

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl33775
OrtVersmold
OrtsteilVersmold
Breitengrad52.03476
Längengrad8.142338
Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425
TelefonnetzHalle Westf, Dissen am Teutoburger Wald, Versmold, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeVersmold, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B684 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR