Danziger Str. / Danziger Straße in 49744 Geeste

Straßenprofil

Danziger Straße in Geeste

Die Straße Danziger Straße liegt in Geeste im Bereich Dalum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49744 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dalum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05907, 05925, 05936, 05937, 05963

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,0 km, A 30 28,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Geeste im Bereich Dalum erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 587 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 6,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.818 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 7.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +116
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 3,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 15.072 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mGrundschule Bonifatiusschule
  • Weiterführende Schule587 mOberschule Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita2,0 kmKatholischer Kindergarten St. Bernadette
  • Bus42 mDalum, Neuer Kamp, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmGeeste, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall10,0 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße11,5 km15.072 Kfz/Tag
  • A 313,0 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3028,1 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Georgianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule587 mOberschule Geschwister-Scholl-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildende Schulen Lingen Technik und Gestaltung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotop am Speicherbecken Geeste, Dalum-Wietmarscher Moor · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Moorschlatts und Heiden in Wachendorf · 3,0 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems) · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 414 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen am Biener Busch (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Moorschlatts und Heiden in Wachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Biotop am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 672 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 42 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 6,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+460 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +116
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 8,3 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 28.818 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 7.487 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeGeeste
Grundschule543 m

Grundschule Bonifatiusschule

Kita2,0 km

Katholischer Kindergarten St. Bernadette

Bus42 m

Dalum, Neuer Kamp, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall10,0 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21311,5 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 716 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 672 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlMeppener Straße 6a 49744 Geeste
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeppener Straße 22 49744 Geeste Dalum
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49744 Geeste-Dalum, Meppener Str. 22Meppener Str. 22 49744 Geeste-Dalum
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • EDEKAnah & gut FinkeLudgeristr. 2 49744 Geeste
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeeste, 49744, Meppener Str. 5Meppener Str. 5 49744 Geeste
    Drogerie · 672 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 539 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 698 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 539 mOSM
  • Getränke HoffmannMeppener Straße 8 49744 Geeste
    Getränkemarkt · 729 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 757 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • AuszeitMeppener Straße 7 49744 Geeste
    Eisdiele · 698 mOSM
  • Peters SchnellrastaurantMeppener Straße 7 49744 Geeste
    Imbiss / Fast Food · 704 mOSM
  • Gasthof AepkenWietmarscher Damm 10 49744 Geeste
    Restaurant · 757 mOSM
  • Gaststätte WinkelerDalumer Straße 2 49744 Geeste
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Coppenraths KnusperlädchenMeppener Straße 115 49744 Geeste
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Park
    Park · 538 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GeesteAm Rathaus 1 49744 Geeste
    Polizei · 695 mOSM
  • Feuerwehrhaus Groß HesepeMeppener Straße 106 49744 Geeste
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 702 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Geeste.Dalum. Danziger Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Geeste

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl49744
OrtGeeste
OrtsteilDalum
Breitengrad52.594288
Längengrad7.222575
Vorwahl05907, 05925, 05936, 05937, 05963
TelefonnetzGeeste, Wietmarschen, Twist, Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeGeeste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR